这届进博会不一般【betway必威官网备用】,光大

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:110 发布时间:2020-02-01
摘要:第二届中国国际进口博览会将于2019年11月5日至10日在上海举行。11月1日,每日经济新闻记者前往国家会展中心实地探营,目前进博会国家展、企业展和第二届虹桥国际经济论坛各项筹备

第二届中国国际进口博览会将于2019年11月5日至10日在上海举行。11月1日,每日经济新闻记者前往国家会展中心实地探营,目前进博会国家展、企业展和第二届虹桥国际经济论坛各项筹备工作已基本就绪,馆内外各项安保工作进入实战阶段,参展企业进入布展收尾阶段,通信、医疗、翻译、餐饮供应、导览指引、一站式交易等配套服务一应俱全。

“旧改”改什么?针对老旧小区管线林立、外立面脱落、停车拥堵、缺少电梯、物业落后等诸多问题,老旧小区改造的内容可分为三类:一是保基本的配套设施,如水、电、气、路等市政设施的维修完善;二是提升类的基础设施,如公共活动场地、停车场、物业等的配建;三是完善公共服务类内容,如养老、抚幼、便利店等。“旧改”自2015年《中央城市工作会议》提出,16年细化,17年推出15个试点,19年两会后中央及各部委表态逐步加强,或将成为未来基建新亮点。

国际奢侈品牌再次掀起涨价潮。11月4日,北京商报记者获悉,法国奢侈品牌Louis Vuitton将旗下大部分产品的价格上调了5%左右。而在不久前,Chanel也调整了部分产品价格,上涨幅度约为10%。高级时装设计师、意大利国际时装周专家评委品牌顾问柴利表示,高端奢侈品的价格自去年开始持续稳步增长,涨价已经成为行业例行规则,但此次涨价最主要的原因还是需求量的增长。

11月2日,在进博会新闻通气会上,商务部部长助理、中国国际进口博览会组委会办公室副主任任鸿斌介绍称,今年24个国家将首次亮相进博会国家展,主宾国数量增加至15个,超7000人的境外买手即将涌入会场,美国、日本、德国位居企业展展览面积前三位,进博会的国际吸引力和影响力得到充分展现。

“旧改”规模有多大?全国老旧小区建筑面积约为40亿平方米,结合试点城市规划单位投资额,我们估算出全国“保基本”的“旧改”投资额约1.1万亿。同时,近期各地密集出台加装电梯政策,结合全国改造户数和单位电梯成本,我们估测“提升类”的“旧改”投资额约2.1万亿。“旧改”总规模或达3.2万亿,按照5年左右的投资期,年投资额约6400亿元,预计可提升固定资产投资增速约1个百分点。

LV涨价5%左右

国家展展出各国特色

“旧改”资金从哪来?试点城市的资金来源基本原则均为:小区红线外市政配套设施的改造费用原则上由财政负责;小区范围内公共部分的改造费用由政府、管线单位、原产权单位、居民等共同出资。目前基础性“旧改”中,财政支出是最主要资金来源;提升型加装电梯“旧改”中,居民自筹出资较多。在引入社会资金模式方面,试点城市有一些创新方式,采用PPP和BOT等新型融资方式,甚至实行“租售同权”模式。政府与社会资金合作还体现在政府往往补贴承包企业,激励企业提供资金、做好项目、互惠共利。

北京商报记者从LV官网发现,旗下部分产品已经涨价。其中,Bumbag从11100元涨价至12100元,涨幅约为9%;palm springs从14000元涨价至14600元,涨幅约为4%;speedy25从10900元涨价至11800元,涨幅约为8%。

11月5日,国家主席习近平将出席第二届中国国际进口博览会暨虹桥国际经济论坛开幕式及相关活动,并发表主旨演讲。

“旧改”利好哪些行业?“旧改”利好电梯、建材和汽车业。加装电梯和停车场改建是“旧改”的刚需,众多城市出台加装电梯补贴政策,北京的“代建租用”模式,上海的“6+1模式”,广州的“电梯托管”管家模式,电梯行业潜力巨大。停车场通过“旧改”集约式改造后,或能带动汽车消费和汽车制造业。同时,“旧改”相关的基建利好建材众多子行业。

对与涨价的原因,北京商报记者致电LV官方客服得知,此次涨价是官方例行调整,每款价格涨幅均不一样。此外,该客服还表示,临近年底,建议消费者对意向产品尽早购买,很多产品在年底往往会出现断货。

据悉,本届虹桥国际经济论坛主题议题范围由经贸领域扩大到经济领域,分论坛数量从4个增加到5个,议题设置聚焦营商环境、人工智能、世贸组织改革、电子商务、共建人类命运共同体等前沿领域,进一步突出开放发展和创新引领,也体现了中国支持经济全球化和多边贸易体制的决心。

“旧改”能抵消棚改对投资拖累吗?今年难,未来可以。我们估计2019年棚改投资额较2018年缩水7000亿元,预期2020年继续缩水1400亿元。而今年是“旧改”全面推开的第一年,经验模式和资金渠道还在探索中,今年“旧改”投资额或难达到6400亿元的年均值,但此后“旧改”能抵上棚改的投资拖累。

不止在中国地区价格出现变动之外,LV在韩国的价格也于近日普遍上涨。公开报道显示,全球各大箱包、名表和珠宝等奢侈品牌纷纷上调旗下产品在韩国市场的售价,其中LV将旗下多款人气箱包产品在韩国的售价上调4%-7%,这也是LV在韩国的第二次涨价。今年4月,LV将部分产品价格平均上调3%。而在2018年,LV在韩国曾三次涨价。

作为第二届进博会的重要组成部分,国家展也受到了各界人士的广泛关注,总展览面积为3万平方米,共有64个国家、3个国际组织参展,集中展示各国发展成就、营商环境和特色产业。值得注意的是,国家展将在进博会结束后延展8天,于11月13日至20日9:30~16:30向观众免费开放。

正文

对于奢侈品牌而言,先降后涨、平衡国际价格是惯用的调价方式。据了解,今年3月左右,为响应增值税减让政策,LV和Gucci等奢侈品牌在国内相继降价。其中,LV已于3月底下调了中国官网的产品价格,降幅约为3%。记者发现,即便有3%的降幅,手袋在中国的官方售价依然高出欧洲官方价格和代购渠道不少。业内人士表示,奢侈品全球价格一体化已成趋势,品牌希望实现全球价格一致,缩小国内外价差,从而促进消费回流。

11月1日,每日经济新闻记者在国家会展中心5.2馆看到,国家展展馆搭建工程基本完工,正在进行开幕前最后的展品布置工作。各国家馆的形象设计独具本国特色——将独特文化、贸易与投资环境、工业发展水平、人文旅游、科技及特色产业等元素融入展厅,精彩纷呈。

1、“旧改”改什么?

国际品牌普涨

“国家展中的中国馆场馆设计开放、大气、灵动、通透,别具东方神韵和现代气息,是一张亮丽的‘中国名片’。”商务部副部长、中国国际进口博览会组委会办公室主任王炳南表示,中国馆以庆祝新中国成立70周年为主题,以高质量发展为主线,重点展示我国经济社会发展的历史性成就和新时代新机遇。

老旧小区问题多。由于历史规划以及年代久远等原因,老旧小区存在管线林立、外立面脱落、停车拥堵、缺少电梯、物业管理落后等众多问题,给人一种“脏乱差”的印象。针对这些问题,老旧小区改造的内容可分为三类:一是保基本的配套设施,比如与居民生活直接相关的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善,以及垃圾分类、北方供暖设施改造和电梯安装等;二是提升类的基础设施,包括建造公共活动场地,有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等;三是完善公共服务类的内容,包括养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。

LV不是带头涨价的品牌。10月31日起,Chanel在全球范围内进行价格调整,调整幅度视具体产品而定。以一款中号Chanel经典羊皮翻盖链条包为例,价格调整后售价37000元,此前售价约为33000余元,涨价幅度近4000元。Chanel全球调整后的价格与官方售价几乎持平,代购优势已不明显。

记者发现,互动性增强是中国馆的一大亮点,观展者不仅可以在这里驾驶C919“飞上蓝天”,也可以操作深海勇士号模拟深海作业。另外,VR眼镜、裸眼3D屏等体验将让世界各国人士一饱眼福。

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对于Chanel涨价的原因,Chanel国贸店销售人员表示,不仅是Chanel,奢侈品每年都会调价。这主要是根据货品的原材料上涨及人工成本的上调,同时,由于近期国际汇率的波动,所以影响了Chanel调价。同时,上述销售人员表示,调价的另一大主要原因是全球价格普遍调整,Chanel需要协调全球各地价格统一,在全球其他门店调整之后,中国市场才进行了价格调整,与国际价格同步。

三千多家企业参展,众多新品全球首发

今年来中央表态加强,各地政策密集出台。自2015年《中央城市工作会议》提出老旧小区改造以来,2016年细化,2017年住建部推出15个试点城市。2019年3月《政府工作报告》再次强调要大力进行改造提升城镇老旧小区配套设施和服务。4月财政部、住建部及发改委联合印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,提出采用居民合理分担、单位投资、市场运作、财政奖补等渠道分摊改造费用,“旧改”作为保民生、稳投资、拉内需的政策受备受关注。6月国务院常务会议和7月初国新办政策吹风会上,进一步明确了“旧改”的四项工作重点和三项改造内容。伴随着中央表态和决策部署,各省市也纷纷响应,地方“旧改”政策2017年后密集出台。

除了高端奢侈品,轻奢品牌也开始涨价。前不久,北京商报记者走访北京多家Coach门店发现,除新款外的大部分箱包及服装涨幅10%左右,店内几乎没有4000元以下商品。此次Coach涨价的为中国内地门店。天猫旗舰店客服表示,旗舰店内的商品以内地统一零售价格出售,由于原材料涨价,全球货币汇率变化等因素影响,Coach部分商品进行了调价,这样消费者购买的商品也会更保值。

“举办中国国际进口博览会,是中国着眼于推进新一轮高水平对外开放作出的重大决策,是中国主动向世界开放市场的重大举措。”王炳南表示,展会的举办有助于促进我国经济高质量发展,更好地满足人民对美好生活的需要。

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人工费用、物流、开店等费用的提升,是奢侈品的普遍解释。奢侈品领域专家、要客研究院院长周婷认为,奢侈品每年的涨价原因主要有两点:一是例行涨价以营造保值印象;二是原材料价格及汇率的变化增加了产品成本;在全球价格一体化的趋势下,其实品牌的涨价策略在提升品牌价值上的意义并不大。

随着进博会临近,一艘艘巨轮、一箱箱来自世界各地的展品陆续抵达上海。据了解,企业展总展览面积达33万平方米,涵盖装备、消费、食品、健康和服务五大板块、七个展区,来自150多个国家和地区的3000多家企业签约参展,50万专业采购商和观众注册报名,实现“买全球、惠全球”。

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需求挂钩涨幅

将在11月6日上午参加开鱼仪式的蓝鳍金枪鱼是食品及农产品展区当之无愧的“流量之王”。作为该展区最大最贵的展出单品,来自地中海海域的重达600多斤的蓝鳍金枪鱼,从捕捞到进入进博会,只花了三天时间。每日经济新闻记者在现场看到,展区内将一同亮相的金枪鱼家族已经陆续抵达并放置于主舞台之上。

2、“旧改”规模有多大?

“随着奢侈品客群的逐渐增多,需求量也随之增长,这也是奢侈品牌保值、增值及涨价的基础。若是没有强大的需求量,品牌则会根据大数据的表现适度下调价格或保持价格平稳。”除了原材料、人工、店铺成本的上涨之外,柴利还给出了另外的原因。

而在品质生活展区,黑科技美妆“画皮”技术首秀、奢侈品集团“整团”参展让人目不暇接。开云集团携旗下全系品牌及其代表作品首次参加进博会,隆重呈献《航海系列领航者腕表》。

住建部标准定额司巡视员倪江波今年5月介绍,据初步统计,全国共有老旧小区近16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米[1]。部分省市的“旧改”政策文件中,公布了预期改造面积和投资额,以及2018年“旧改”工作完成额数据。我们根据已有和计划数据来估算单位面积投资额,并结合住建部改造面积,来测算总体“旧改”规模。

基于庞大的需求,中国市场如今已经成了奢侈品的红利收割地。根据麦肯锡中国发布的《2019年中国奢侈品消费报告》数据显示,2018年,中国人在境内外的奢侈品消费额达到7700亿元人民币,占到全球奢侈品消费总额的1/3,消费奢侈品的家庭平均每户支出近8万元购买奢侈品。

开云大中华区总裁蔡金青向记者表示:“我们的客户日益关注可持续发展、动物福利、多元化、包容性等热门议题,这与开云集团对现代奢华的愿景不谋而合。因此,我们也十分期待,利用进博会的平台,就可持续发展中的奢侈品与时尚行业与各方展开交流,邀请行业各界共同编织可持续时尚未来。”

经济发达区域“旧改”单位投资高于其他城市。2018年以来,部分省市纷纷发布老旧小区改造计划,根据《河北省老旧小区改造三年行动计划》和安徽省《关于细化下达2019年度全省城市老旧小区整治改造计划的通知》可计算出两省“旧改”单位计划投资金额约为168.7元/平方米和138.6元/平方米。安徽省平均改造投资为138.6元/平米,但各个城市平均改造投资差异巨大,表5显示,合肥市老旧小区改造单位投资金额高达645元/平方米。广州市老旧小区改造文件中未说明预估投资金额,但2019年6月招标的广州市花都区永发小区等6个老旧小区微改造项目招标文件显示,预估总投资为6115万元,改造面积为27.3万平方米,单位投资为224元/平方米。与河北省、安徽省额平均单位投资额相比,省会城市广州市和合肥市的单位投资额明显更高,表明经济发达区域,城市线级别更高的城市可能“旧改”单位投资金额远高于省均值。

此外,以“80后”和“90后”为代表的年轻一代分别占到奢侈品买家总量的43%和28%,分别贡献了中国奢侈品总消费的56%和23%。在人均支出方面,“80后”奢侈品消费者每年花费4.1万元购买奢侈品,“90后”奢侈品消费者为每年2.5万元。

在科技生活展区,一大波“明星产品”即将揭开神秘面纱。垃圾分类、空气清洁、智慧家居、智能家电、生活电器、服务机器人、在线娱乐、可穿戴设备、数码影音、高清显示、运动科技等高新技术都将成为这个展区的亮点。

全国基础性老旧小区改造市场规模约1.1万亿。根据已有的省市测算出的单位投资平均值为231元每平方米,考虑到大部分经济强省未进入到预估基准中,计算全国单位投资时,我们假设取均值1.2倍,即277元每平方米进行测算。由于全国计划改造面积约40亿平方米,预估当前全国“旧改”投资额11087亿左右,考虑到价格、改造项目追加金额等因素难以测算,此处的测算或许偏保守。

柴利表示,每个品牌的大数据都是不一样的,所以涨价幅度也不一样,一般幅度在原价基础的5%左右属于正常现象。不过,奢侈品牌的涨价并不会影响消费者是否继续购买,因为奢侈品的客群很少会计算价格,更多的是关注品牌的产品价值和内涵。

其中,世界500强企业和行业龙头企业多达24家,AR和VR、人工智能板块是今年新设区域。目前,确定在科技生活馆首发的新品已超过30个,其中不乏松下的居家养老家电解决方案、三星折叠屏手机等重量级产品,另有英飞凌机器人Roboy将为观众呈现一个更新鲜、更具科技含量的“中国首秀”。

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同样,对外经济贸易大学中国奢侈品研究中心主任张梦霞对北京商报记者表示,品牌调价一定是建立在大数据的基础上,各大品牌目前利用社交媒体做市场已经积累了一定经验,它的客户关系管理系统是与销售挂钩的。若是通过一定的大数据得出固定客群可以接受涨价风险,这一动作是具有可操作性的。

“进博效应”惠全球,首店经济展示中国速度

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关键词阅读:LV Chanel 奢侈品牌 80后 90后

展会期间,各类配套活动超过300场,不仅有中国对外开放的权威政策解读、重大采购项目签约、国际组织最新研究成果发布,还有来自中国18个省份的140多场非物质文化遗产演出和“中华老字号”交流展示活动。

若老旧小区加装电梯,将会显着扩张投资规模。大部分地区在出台老旧小区改造政策后,会额外发布多层住宅增设电梯办法和实施方案,而增设电梯成本较高,带动投资较多。《2017年北京市老旧小区改造经济指标》指出,每部电梯的土建及安装费用合计为89.7万元,沈阳[2]、上海[3]等地“旧改”中,每部电梯的土建及安装费用预估约为60-90万元。按照每栋住宅平均5层,每层3户估测,每部电梯土建及安装费用按照75万元估测,全国4200万户共需安装电梯280万部,共需投资2.1万亿元。

为让进博会的展品展示和商品销售形成联动,上海市人民政府副秘书长尚玉英表示,目前虹桥进口商品展示交易中心和绿地全球贸易港已经通过海关验收,本届进博会结束后,部分参展商品就会进入上述保税展示交易平台,市民可以更优的价格买到全球好物。

基础性老旧小区改造投资规模与加装电梯的投资规模合计将达到3.2万亿元,再加上其他提升类基础设施与完善服务类改造,或与此前国务院参事仇保兴初步估算中国城镇需综合改造的老旧小区投资总额高达4万亿[4]元接近。地区“旧改”计划自2018年才密集出台,大部分规划时间为3-5年不等,预计“旧改”改造期为未来5年,每年可新增投资约6400亿元,预计可提升固定资产投资约1个百分点。

从打造全球新品的首发地到感知消费脉搏的试验场,来自中国的专业观众和采购团为国际品牌商们提供最新的市场声音。欧莱雅将进博会称为引进新品、制造爆品的“加速器”,在去年进博会上欧莱雅首秀的四大品牌已全部在中国上市,许多首秀新品已成为热销爆款。

3、钱从何来?

过去一年里,上海对接进博会的31家展示交易平台累计进口约752亿元商品,较首届进博会举行前的一年增长108%。“永不落幕”的进博会让“展品变商品”,魅力更加持久。

2017年7月,住建部宣布将在15个城市[5]开展老旧小区改造试点,试点城市纷纷出台相关意见和实施方案,2018年开展试点。试点城市的资金来源的基本原则均为:小区红线外市政配套设施的改造费用原则上由财政负责;小区范围内公共部分的改造费用由政府、管线单位、原产权单位、居民等共同出资。具体来说,有以下几个资金来源:

从“首发”到“首店”,进博会的溢出效应正在持续放大。上海购物中心协会品牌专委会委员郭歆晔表示:“国际品牌首店加快抢滩上海,1月~9月,上海引入的205家国际品牌首店来源于全球20多个国家和地区,其中不乏丹麦、荷兰、以色列等相对小众的国家品牌,显示出上海商业国际化程度不断攀高。”

1)财政资金。中央预算内相关资金,市、区两级政府按比例筹集的资金。

这得益于进博会为各地展示营商环境、吸引外资、扩大合作提供了舞台。深入推进“放管服”改革、出台外商投资法、缩减外商投资准入负面清单、推出金融业对外开放“新11条”等政策措施的相继落地,让更多企业看到“中国速度”带来的巨大商机。

2)管线单位出资。管线迁改费用由各管线单位分摊承担,水、电、气、通信、有线电视等专营单位的资金,地方财政以奖代补。

3)居民出资。改造入户部分费用或需个人承担部分、居民个人捐款等,鼓励居民投工投劳参与小区改造。

4)原产权单位出资。房改售房款的40%维修资金部分、60%发展资金有结余的可转化为维修资金。

5)其它符合规定的资金,例如专业机构、社会资本等。

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目前财政支出是“旧改”主要资金来源。以河北省为例,全省老旧小区改造三年总任务,共需改造资金129.6亿元[6],计划来自于财政、社会、居民个人。社会可筹集资金约11.7亿元,其中,市政专营单位可筹集约6.5亿元,主要承担水、电、气、暖、信地下管网改造、线路整理等;小区原产权单位可筹集约5.2亿元,主要承担“三供一业”分离小区改造。居民个人可筹集约5.6亿元,主要用于屋面、楼道、单元门禁等建筑物本体改造。其余112.3亿元由市、县两级财政筹集,主要负责老旧小区安全设施、居住功能完善及环境整治等改造项目,这部分资金占比达87%。又如淄博市2016、2017年“旧改”共投资13.2亿元,其中市财政投入3.2亿元,区县投入6.6亿元[7],财政投入合计占总投资74%。

居民自筹更多是体现在小区范围内,与居民个体利益切实相关的改造上,如加装电梯、物业管理等,秉持谁受益谁出资的原则。试点城市中,湖北省宜昌市西陵区2018年改造面积约7.09万平方米,居民与社会投资近1000万元,占总投资的20%以上[8]。2018年10月宁波出台了中心城区老旧小区物业服务收费的指导意见,确定最低收费标准,宁波市海曙全区已有22个小区物业管理完成了提质提价的工作[9]。

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在引入社会资金模式方面,试点城市有一些创新方式包括BOT、PPP。广州恩宁路项目是广州探索BOT模式的首例社区微改造项目[10],由于广州有其特殊的历史和旅游资源,“旧改”的方向是向小巷中引入新兴产业,或者将原有产业置换,未来有可观的流量和现金收益,BOT模式不仅解决了融资问题,而且企业成熟的管理系统以及经营手段可以与政府优势互补。山东淄博的张店区老旧小区综合整治改造项目,采用了PPP项目融资方式,采用ROT模式[11]。2017年,首单停车场PPP资产证券化项目就已获批,该ABS以停车场收费权作为标的物[12]。未来老旧小区改造中,新建和改造停车场将是重要的投资项,在严控风险的前提下,PPP和BOT是可能的融资方式。另外,宁波还创新了支持投资人收购零星C级、D级危旧房[13]改造加固,并加装电梯,再向社会租售代际亲情住宅[14]或实行“租售同权”模式[15]。

政府与社会资金合作还体现在政府补贴承包企业,激励企业提供资金、做好项目、互惠共利。这在提升物业服务方面特别明显。

2015年7月,山东省住房和城乡建设厅联合省发改委、省财政厅等单位下发了《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》,2017年出台《山东省老旧住宅小区整治改造导则》,对接管老旧小区的物业企业通过政府投入、财政补助、合理定价、经营激励等多种政策进行扶持。

《意见》指出,按照每月每平方米0.2-0.4元的标准,对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助。山东省政府对物业管理企业的激励包括:

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