河北将在京南新建11个示范园区,环京低价好房多

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:123 发布时间:2019-09-14
摘要:  新浪乐居讯(编辑 小颖)环京楼市作为京津冀一体化、承接北京外溢人口的重要区域。北京市政府东迁、交通的推进、产业的疏解等,直接推进了环京地带的崛起。随着政策利好的不时

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 环京楼市作为京津冀一体化、承接北京外溢人口的重要区域。北京市政府东迁、交通的推进、产业的疏解等,直接推进了环京地带的崛起。随着政策利好的不时叠加,2017年,环京楼市达到顶峰,量价翻倍,一房难求,全民追涨。然而, 317政策的出台,使北京及全国多个省市的楼市调控迈出了历史性的一步。

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 河北省人民政府办公厅印发《河北·京南国家科技成果转移转化示范区建设实施方案(2017-2020年)》,主要包括:石家庄国家高新区、保定国家高新区、固安高新区、白洋淀科技城、亦庄·永清高新区、霸州经济开发区、长城汽车科技园、高碑店国际创新园、涿州国家农业科技园区、任丘经济开发区、衡水高新区。

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图片 1环京区域图

  方案指出,到2020年,基本建成创新要素集聚区、科技金融示范区、体制改革先行区、成果转化样板区,辐射带动全省产业结构调整和经济转型升级。示范区研发投入占GDP比重达到2.5%,每万人口发明专利拥有量达到6件;石家庄高新区综合排名跻身全国高新区第一方阵前列,保定高新区综合排名进入全国前20位,固安高新区科技创新能力进入全省前5位。

 

  2017年全国楼市在限购声中此起彼伏,环北京50公里范围内的第一圈层区域,基本全部限购。北京周边买房还能去哪里?我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。小编先给大家说一下环京区域都包括哪里,环境区域主要指将北京包围的城市有河北省的廊坊、张家口、保定、承德,还有天津城六区和武清。

  省级以上技术转移机构超过10个,技术合同交易总额突破100亿元,吸纳京津技术合同交易额占全省的1/3以上,市场导向、企业主体、人才支撑、金融支持、制度保障的成果转化体系基本确立。

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图片 2环京限购政策一览表

  高新技术企业达到1000家,科技型中小企业达到1万家,科技小巨人企业达到1000家,规模以上工业企业研发投入占主营业务收入的比例达到1.3%。高新技术产业增加值平均增速达到15%以上,占规模以上工业增加值的比重达到30%,先进装备制造、“大智移云”、生命健康、新能源、新材料、节能环保、新能源汽车、科技服务业、现代农业成为示范区主导产业,创新引领、智慧高端、生态绿色的现代产业体系初步形成。

  开发商售价:95000元/㎡

  1、 北京市限购政策是什么?

  省级以上科技企业孵化器达到30个,众创空间(星创天地)达到100个,省级技术创新中心超过5个,产业技术创新联盟达到20个,省级以上创新型产业集群达到10个,区域性创业投资或科技成果转化专项基金实现全覆盖。

  分析师指导价:95757元/㎡

  自2017年3月17日起,北京市率先出台最严房地产限购政策,主要地区涉及为北京市各城区和通州城区。

  到2030年,形成产业特色明显、功能布局合理、国内一流、国际知名的科技成果孵化转化中心。技术市场充分发育,各类创新主体高效协同互动,技术转移体制机制更加健全,成为创新型河北建设的重要引擎、京津冀协同创新的重要载体、具有国际影响力的创新型产业集群集聚区和全国科技成果转化的示范样板。

  楼盘点评:

  本地户籍:限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

  11个示范园区的建立,将会给河北区域永清、涿州、霸州这些区域带来质的飞跃,京津冀发展将会越来越好,随着新机场航站楼年底外立面的亮相,城际、高速陆续开工带来的发展新机遇,以及临空经济区的推进,环京建设的步伐无疑又将有个大的跨越。今天小编给大家盘点一下环京区域优质的楼盘,希望对大家的置业有所帮助。

  华润昆仑域(;)免费看房)项目是由华润置地携手招商蛇口、九龙仓、平安不动产联袂开发的,包含商品房、幼儿园及配套商业。本次推出的楼栋为2#商品住宅楼为25层高层产品,产品为145.96-166.05平米四房,项目户型南北通透,南向卧室均赠送飘窗,提升居住空间,居住更加舒适。另外项目居住密度较低,小区内绿化较好,楼盘品质较高,周边配套较为齐全,方便业主生活。

  非本地户籍:限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录,不管还清与否,首付将不低于80%。

  鸿坤·原乡溪谷(免费看房)

  北京城建·国誉府(;)免费看房)

图片 3北京限购政策一览表

 

 

 注:通州区域有自己的限购政策,通州户籍在通州限购两套,首套35%,二套60%。北京户籍可在通州购买一套。外地户籍需在通州纳税连续60个月,限购一套,首套35%。

  鸿坤·原乡溪谷紧邻京哈高速香河出口,自驾或者公交出行,都可以瞬时抵达CBD核心区,交通非常便捷。不仅如此,京唐高铁将于2018年开通,并且于香河设站,到时候将可以更迅捷的速度直达北京,两地通勤,更是快捷优质。项目还有938路、810路、000路公交车,可以直达北京。项目目前54#在售,高层住宅,户型为100平两居,106平三居,价格约21000元/平,预计2019年上半年交房。

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  北京热盘盘点:

 鸿威·翡翠城(免费看房)

  开发商售价:45000元/㎡

 丽景长安(免费看房)

 

  分析师指导价:46942元/㎡

 

  鸿威·翡翠城产品预计2017年9月中旬开盘,本次推售2.1期D03栋带装修商业洋房,经典户型南北通透,二层双向大露台。洋房户型面积85-89平,价格预计15500元/平。项目内部规划了度假酒店、会议中心、酒庄、葡萄酒文化体验中心、山顶会所、休闲会所、幼儿园及商业。

  楼盘点评:

  丽景长安位于门头沟区永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米处,距离S1号线上岸村站约800米,也是门头沟新城的中央位置,更是长安街西部延长线的起首区域。这个距离可以远离地铁的嘈杂,比较适合居住。目前在售房源均为高端改善现房,全装修,目前均价约56900元/㎡,每平米价格在55000-60000元之间,主推建筑面积为155、180、190大平层,主力户型四室两厅。在售房源分布在4#、5#、8#。4#为24层,共3单元,2梯2户,8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权。

  华银(天鹅湖)国际生态城

  自建约5500平米商业,未来多种商业形式入驻社区,满足业主日常生活需求,同时项目还配建有约2400平米的幼儿园及约6900平米的体育用地,无论是商业、教育还是平时运动健身都会有一定保障。项目户型产品面积较大,居住时没有局促感,十分舒适。北京城建国誉府是毛坯交房,公共部分精装修,业主可以根据自身需求装修。

 城市之光·翡翠四季(免费看房)

 

 西山艺境

 

  华银城天鹅湖隶属保定市涞水县,距离房山张坊镇2公里,于房山世界地质公园范畴之内,属京西南旅游走廊。依山傍水,内部绿化和周边自然环境都很好,环境优美,适宜居住,现有户型面积约为95-115㎡的洋房和户型面积约180-208㎡的叠拼产品现房在售,洋房均价15000元/㎡左右;叠墅产品售价约为20000-29000元/㎡。

 

  城市之光·翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,项目临近三条高速,一条高铁。三条高速分别为京津高速,京沪高速,京哈高速,京津就在项目旁边。高铁的话就是京津高铁。城市之光·翡翠四季88平产品(公园里)毛坯现房在售,均价约65000元/平。另有城市之光·翡翠四季产品预计9月份推出,推出产品为128平米无限系产品,中叠和下叠产品,装修交房,预计价格为63000元/平。城市之光·翡翠四季周边有通州“副中心”和亦庄商圈,生活配套非常齐全,适宜居住。

  以上就是小编为大家盘点的环京区域比较优质的楼盘,环京区域目前均有限购政策,购买各区域的楼盘首先要看一下环京各区域的限购政策,看看是否符合条件。

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  2、 廊坊市限购政策是什么?

  北京热门楼盘推荐

  开发商售价:38000元/㎡

  自2017年6月2日起,廊坊市实行住房限购区域主要有主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市(燕郊)、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市、文安县。

区域 楼盘名字 价格 电话
顺义 阳光城·檀悦 约630万元/套  400-610-8616,94346
怀来 京北恒大国际文化城 待定 400-610-8616,33730
怀来 观澜墅 约24000 元/平 400-610-8616,49618
大兴 北京城建·海梓府 约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州 涿州孔雀城悦澜湾 约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟 丽景长安 约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来 上谷水郡 约23000元/平 400-610-8616,29459
昌平 首开·国风美唐丨臻观 约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台 天恒·水岸壹号 约1000万元/套 400-610-8616,10644
怀来 拉斐水岸 约28000 元/平 400-610-8616,60927

  分析师指导价:38772元/㎡

  本地户籍:限购两套。廊坊市本地户籍家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在当地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。

  楼盘点评:

  非本地户籍:限购一套。非廊坊户籍人员需提供当地3年及以上 社保证明或者纳税证明的,可购买一套住房,包括新建商品住房和二手住房。已拥有一套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的暂停在当地购买住房。

  该项目由北京金水房地产开发有限公司开发。项目本期推出的为傲山湾墅区北侧的平墅产品,200-280平米大平层设计,户型较为方正。其首层和顶层的跃层产品均有面积赠送。本案为毛坯交付。由于项目依山而建的特殊性,利用高度差40米的山体坡地地形,建成了“一面三轴”山地景观,多层次的体验式园林景观,

图片 4廊坊限购政策一览表

 天悦壹号

 注:燕郊属于三河市,有独立的限购政策。燕郊限购政策要求三河市户籍为本地户籍,在燕郊限购2套房,首套30%,二套50%。非三河市户籍需提供3年及以上社保证明或者纳税证明的,可购买一套住房,包括新建商品住房和二手住房。据说燕郊部分房源可以帮助购房者解决三年社保问题,帮助购房者购房。大厂限购政策必须要大厂的户口。

 

 廊坊热盘盘点:

  项目评级:推荐购买

  廊坊孔雀城·大学里(免费看房)

  开发商售价:1000万元/套起

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