公园地产,亦庄新添自住房限价23000元

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:109 发布时间:2019-09-23
摘要:  新浪乐居讯(编辑小锦)作为五环外的楼市热区之一,亦庄目前住宅报价已经突破6万元,区域新房主要以改善型大户型住宅及别墅产品为主,刚需小户型稀缺。本次获批的自住房项

  新浪乐居讯(编辑 小锦)作为五环外的楼市热区之一,亦庄目前住宅报价已经突破6万元,区域新房主要以改善型大户型住宅及别墅产品为主,刚需小户型稀缺。本次获批的自住房项目,真是给看中该区域的刚需购房者带来了不小的惊喜!

  新浪乐居讯(编辑 晓翼)当今社会,经济发展迅速,人们快节奏的生活,早出晚归为生活奔波,为更好的生活奋进,不知道有多久没有看见过太阳的东升西落。有多少人驻足留意一下生活,给自己补充一些精神营养呢?比如偶尔散散步,闲活动下筋骨,有个专业的运动场所让自己活的更有氧一些。都说身体是革命的本钱,运动可不就是健康的源泉嘛。大城市里,休闲很难得,倘若家门口有那么一个休闲胜地,这别提多奢侈了,所以也就出现了现在大家常说的公园地产。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)目前的南邵新房较少,在售的仅有北京风景(;)免费看房)(免费看房)一个项目,且报价48000元-50000元/平。另有泰禾新盘近期即将入市,价格预计将超6万元。二手房方面,目前区域报价也大都超4万,部分项目报价甚至超5万元。高房价的背后必有价值因素在支撑,小编将从政策、土拍、交通三个方面来分析南邵的基本情况。

  5月17日,北京市规划委员会经济技术开发区分局官网挂出了《河西区X84R3地块自住型商品房项目设计方案获批》的公告,宣布此地块上报的自住房设计方案获得批准。

  公园地产,一般是指与公园相关联的地产项目,即为了营造稀缺的景观和生态环境,依托公园或将房地产开发与公园建设结合起来的房地产项目。一般房价也会高于其他项目。但是还是不少人优先选择公园地产。

  规划利好

  方案中提到,此地块规划供应1144户自住房,规划总人口2803人,总规模16.4万㎡,其中地上建筑面积10.1万㎡(其中住宅10万㎡),地下建筑面积6.3万㎡(其中住宅地下室2万㎡)。

  建个公园不容易,寸土寸金的北京,加建一个公园就倍加可贵了。

  在规划方面,南邵在位置上属于昌平新城,土地资源较为丰富,区域规划有行政办公、市政设施、商务金融、教育科研、文化娱乐、医疗卫生用地。同时,在新城东区规划建设一个集商务办公、商业金融、休闲娱乐为一体的商务中心区,未来规划利好,这是区域房价上调的一大推动力。

  据了解,该地块全名为北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块,2016年10月9日经过11家房企的47轮竞价,由博大新元21.1亿元夺得,楼面价为20824元/平方米。居住用地性质,全部用于建设自住型商品房,最大套型面积90平方米,销售限价为23000元/平方米(含全装修成本)。该地块位置优越,北端建有通往地铁亦庄线的公交站,与亦庄实验小学仅一墙之隔。同时,街对面还有一家正在修建的大型医院。价格也比较优惠,预计建成后将吸引大量买家。业内人士测算,此地块如是商品房用地,成交价可能超过40亿元。

  上个月,西红门新开了一家体育公园,体育公园位于鸿坤•林语墅东侧、紧临京开路西侧,占地约23727.85平方米,体育公园将体育馆、公园、商业完美融合,既能举办高水平体育赛事和大型活动,也能满足市民日常健身娱乐和文化活动的需要,成为与北部鸟巢相对应的京西南体育生活新地标。

  土拍给力

  目前亦庄已经汇聚了包括万科、远洋地产、首开地产、融创中国以及金茂、北京城建等众多品牌房企,产品涉及别墅、普通住宅、洋房等物业类别,成为刚需置业尤其是改善型置业客群的重点布局区域。目前新房价格大部分在6万到7万之间,且新房主要以改善型大户型住宅及别墅产品为主,刚需小户型稀缺。小编盘点了目前区域内值得关注的项目,等不及自住房的可以来看看。

  体育公园的生态设计荣誉国际殊荣。从地面到天空,登上环屋顶漫跑道、超大型透明阳光泳池、羽毛球场、网球场、乒乓球场、篮球场、足球场、健身运动馆、下沉广场和缓坡攀岩…体育公园的每个角落都是绝无仅有的生活体验。

  政策的利好吸引了不少房企入驻南邵,为南邵的发展又添加一助力。从2015年开始,南邵目前已经出让4块用地,楼面价频创新高。2015年10月出让的两个地块分别以2.1万元和2.75元的楼面价刷新区域地价,2016年5月,招商在南邵拿地两块,区域楼面价正式突破3万/平。随着区域配套的日渐成熟、知名房企的接连进驻以及区域楼面价的一路攀升,区域房价或将跟着水涨船高。

  通泰国际公馆(;)免费看房)

  这么大阵仗的体育馆,对于附近的居民来说真的是一大喜事,让许多项目不不知不觉得就晋升为“公园地产”。那小编就给大家筛选几个周边的不错的项目吧。

 交通便捷

  通泰国际公馆目前在售,户型面积为53-70平米的一居室现房,房源楼栋为1号楼,价格区间为67000-70000元/平米。70年产权,物业费3.28元/平米.月,现房毛坯入住。

    通泰国际公馆项目位于亦庄经济技术开发区核心区域,地铁亦庄线经海路站西南角100米。是天通泰投资集团既天津,辽宁,内蒙古,福建四地之后,首次在北京地区开发的大型商业综合体,是作为亦庄经济技术开发区引进的大型房地产项目。紧邻京沪高速公路,交通便捷,区域发展潜力无限。

  交通方面,区域内有京藏高速、京新高速可直达北六环、北五环,自驾出行极为便利。另外,区域内有地铁南邵站,可连通昌平县城、沙河、西二旗等板块,便捷的交通也在一定程度上推动区域房价上涨。但目前北五环外昌平区域仅有昌平线一条地铁,往北生命科学院、沙河、朱辛庄、南邵、昌平老县城等都要依靠昌平线出行,特别是昌平线二期开通后,高峰期拥堵极为严重,交通压力大。

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