出租房应该如何装修,2019年房价还会涨吗

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:103 发布时间:2019-10-05
摘要:Ps:本人能解决电脑大部分系统问题,本来能给你软件方面提供解决方案,本来会写部分手机和pc外挂,对于头条的朋友都会技术支持,关注下留着备用,万一哪天需要你? 卧室 14.5㎡,

Ps:本人能解决电脑大部分系统问题,本来能给你软件方面提供解决方案,本来会写部分手机和pc外挂,对于头条的朋友都会技术支持,关注下留着备用,万一哪天需要你?

卧室

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14.5㎡,刷了墙、装了衣柜、

装了空调、装了窗帘……

很好收纳,很干净的地方。

回答:

看你您关于水、电费分摊写了那么长长的一段文字觉得你用心良苦,鉴于你所问及所叙述之事情来尾,如果您非得讲如何分摊最好的,我觉得就没个房间装个电表,然后自己给自己那份,大厅及公用部位不允许任何人私自使用大功率(超过千瓦)的电器,但是这样一来,新装电表的费用以及由此而产生的比不要的麻烦就会多很多。当然这样做是你所谓的相对最公平的了,谈到一定要分摊,我的意见如下:第一、因为你们是合租,加上大家由不是一个家族成员,使用电的频率和次数有多有少,但即便是你分析那么清楚和仔细,也定在站在自己主观的角度去分析(如果是那队情侣站出来说这些事,相信未必你的意见会得到认可),所以我个人是认为如果你一定要长期合租那就先听取他们的意见然后再见机行事,特别是让情侣们先谈自己的看法,把主动权留在自己手上;第二、你可能会认为要是情侣们只愿意接受平均分摊怎么办呢?那你就搬走吧!其实按照你的描述电费根本也不会多到那里去,反言之,有时候不见得多给点就不好,即便是你讲你现在没能力给或者不愿意多出,与之矛盾的追求相对公平一定要解决。那就搬出去和你女朋友做吧!第三、如果仅仅因为分摊一点点电费把大家的关系搞得比较僵的话,我觉得完全没必要,君子与小人的区别可能有一点就是大度,我相信你总不可能一辈子和他们合租吧?按照你所谓的考研,顶多也就半年一年,说白了,半年一年下来,多分摊的顶多千儿八百的,就算是吃点亏也没什么,说不准以后你想吃这样的亏都没机会,呵呵。第四、其实说到底,你所追求的一种客观相对公平在如今的社会上几乎没有,即便是企业、组织、学校、事业单位,估计你将来都会看到,有时候退一步其实并非不好,更何况还有其它2个男人也是团队中的成员,如果你们3个都坚持要情侣分摊多少多少,估计好办点,如果就你一人站出来说要怎么怎么,那不成了枪打出头鸟?作为生存智慧来说,即便你们3个男的都认为要他们多分摊,也完全没必要你出来当头儿,如果你不怕得罪人或者多一些麻烦事儿的话,甚至不想别人背后骂你娘什么的那就出来当头也没问题。其实饶来饶去,我觉得多一事不如少一事,随便怎么分摊都不是什么大事,何况一点电费又不是要命的大事,愚见,仅作参考!


回答:

回答:

客厅

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20㎡左右,扔空旧家具,

拆了灯,换了窗帘,改了布局。

灰、绿、黑、金的重色彩

时髦掺杂着欲望,随时把酒言欢

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电视柜用宜家桌子代替,本是充数,却越看越顺眼!

二、从政策面来看,直至2018年底在国家宏观调控政策的打压下,房价短期已经见顶,成交量萎缩,进入调整时期。炒房团被打压,刚需族观望,目前房价的变化不大。但按目前的政策趋势来看,三线以下城市的限购政策可能出现一定的松动,毕竟房地产对整个经济的带动作用还是很大,搞得过紧对大家都没有好处。元旦刚过,央行就降准1%点,这是放水的前兆,就看流入多少到房地产了,流入的多能稳住目前的房价,流入的少,房价一定会作出调整,总得来说如果是刚需购房,抓住本次调整的时机购买,长远来看绝对不会亏,投资性购房的,看一二线城市的限购政策放不放松,一旦放开,可以借机购入,长远来看也不会亏。不建议加大杠杆购房,如果这次调整时间过长,必亏!

毕竟是同居的,相信你们之间的关系应该也不会差到哪里去。如果是陌生的两个人相信通过长时间的接触,关系也会渐渐的变好的。。所以就更没必要计较那些啦

四、配套项目

1、木门图片 5

卧室门我们就可以选择免漆门,一套三四百块钱,相比会剩下很多钱,而且这种门质量跟实木复合烤漆门比效果是差很多,但是只要我们不可以损坏的话,使用十年八年的肯定没问题的,卫生间厨房门我们就可以选择钛镁合金门,简单便宜的就好了,满足基本需求就可以,各种窗户垭口入户的套线可以直接不要,就让油工用腻子乳胶漆处理就可以了。

2、橱柜图片 6

厨房的橱柜我们就可以购买简单的一套颗粒板的就可以了,台面我们就可以选择不锈钢的,柜门用精钢门的这些都是相对性价比较高的材料,也可以给我们剩下很多钱。图片 7

烟机灶具我们就可以去专卖店买特价机就可以了,一套千头八百的也省下不少钱,而且主要的是即满足了租户的使用需求,质量也有保证。

3、洁具图片 8

浴室柜我们选择简单一点的就可以了,PVC材质的就可以达到使用需求,价钱不贵使用寿命也较长;马桶我们也可以去专卖店买特价的就可以了,马桶相对来说不能买太次的,出现问题也是很麻烦的。

4、灯具图片 9

开关插座我们就可以买几块钱一个的安装上就好了,毕竟后期我们自己居住的时候还是要更换的,所以买好的也是浪费了;灯具我们就可以选择使用吸顶灯就可以了,简单便宜满足使用需求就可以了。

5、家具图片 10

电视柜、茶几、沙发我们都可以买便宜简单的就行了,买好的,自己使用注意保护,租户可不这么想,我们只要满足他们的居住需求就可以了,您自己想想是不是,床和衣柜都可以选择便宜的满足需求的就可以了,我们装一次房子按这样的标准最少一得一两万多了三四万,我们只收租金,还需要时间收回来呢,在花费那么多没必要的金钱都是浪费的,而且说不好那天我们就要自己住了呢。

希望我的回答能够帮助您解决困扰,祝您早日完工,感谢阅读!

回答:

这是两室一厅的单身出租房案例,也许可以帮助到您。

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设计的主人“Helen”, 北漂9年,搬过8次家,7天,3万块,改造101.4㎡的两室一厅,房子是不是自己的,但生活是自己的,这句话的真实写照大概来源于此吧!

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回答:

问题:两个大间(1100元左右),两个小间(800元左右),我在小间。两个大间(差不多有3个小间大)和另一个小间都用空调,大间有几个日光灯,还用电热水壶,我只有一台电脑,一部手机,一个日光灯,没其它的用电设备,可是平摊电费,用空调的人也不说多付电费,感觉自己好亏。裸辞了,钱也不够用,之前就告诉他们少用空调,可是电费一而再,再而三的那么多,你认为该怎么办?

一、隐蔽工程

隐蔽工程是我们装修中最麻烦的事,所以我建议在装修的时候水电改造、防水工程必须做到位,这样在我们后期自己居住的时候,就是需要重新装修也不用在这方面下工夫了,省去很不不必要的麻烦和费用。

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一、从市场面看,2018年初,全国房价进入了普遍上涨的顶峰,除开限购的一、二线城市,三、四线城市乃至于大部分县城的房价都达到了有史以来的最高,地级市纷纷突破万元大关,小县城也突破5000元,从市场需求来看,这波行情应该是恐慌性购买再加上炒房团的推波助澜形成的本次的不理智上涨行情,短时间的推高房价必然会进行调整,三线城市可能小幅度调整大概5%-10%,小县城以及四、五线城市可能向下调整的幅度较大,应该在20%左右,应特别关注的是会不会出现断供潮,如果在当地出现的话下调幅度会更大保守估计能达到40%,需千万小心,观望为主,特别注意不要过大的杠杆购房。刚需住房可看准时机入市。投资性购房三线城市以下不要购买,没有上涨空间了!

当然是 一人一半了 ,这样比较划算的。。至于每个人用多少这种小事 就不要斤斤计较了吧!

下面就为您详细列一份出租房的装修标准,以供参考:

每每听到房价还会涨吗?都会让人坐立不安。不提都忘记这回事了,想不起来炒房团也打不了主意了,那才真正满足了刚需者。个人看一个是供求率,还有就是国控因素,现在处于多方徘徊阶段,就好像巨形物落地之前东倒西歪、摇摆不定都持一观望态度,待政府大力落棋子之日,便是民众入手之時。

回答:

二、瓦工

为了考虑住户的居住需要,我们可以将卫生间、厨房两个地方进行瓷砖的施工,这两个地方,相对使用来说,在瓷砖方面破损的情况还是比较少的,除非是我们施工质量问题,所以我们可以把瓷砖选得好一些粘贴上,针对阳台墙面我们就可以选择直接刮腻子粉刷,就是施工再不好我们也可以使用几年,整体室内的地面我建议直接铺木地板,工程板,几十块一平方,相比会剩下很多钱,而且这种地板最少也能使用七八年,您自己想想是不是很合算,如果地面不平整的话,我们可以选择地面简单找平,工费也就是一千多块钱。

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从人口、科技、城市发展规律判断,以30年为一个周期,我国的房地产趋势是珠江三角,长江三角区、成渝城市区、环渤海城市群、武汉长江城市群,京津城市群等几大城市群的房价会越来越高,偏远县城村镇的房价将会一文不值。

不能商量好的话,让房东增加电表,或者自己买个二手的。按照电表交钱

出租房的装修方法其实有很多种,针对您的情况我建议您还是整体出租最好,虽然小区是在学习附近,但是跟咱们的出租情况没有什么影响,如果您想组成分租房或者是合租房,中间会有很多不必要的麻烦事,我建议您既然要出租还是简单的好。图片 17

回答:

回答:

次卧充当书房

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回答:

最近有好多朋友问我,买了房子暂时不住想出租出去赚点钱,应该如何简单装修,既能满足房客的生活需求,又能降低成本,还要不影响二次精装修。首先讲一下,不用装太好,租户一般不会爱惜使用的,租户的一般心里就是反正不常住,造了就造了。大不了换个住处。所以不用装太好,能满足吃饭睡觉洗漱排泄洗衣服上网这些基本功能就好。下面咱们按施工顺序具体来讲一讲应该那些可以省,那些不能省。咱按100平的房子来计算

1.拆改墙体

这一项来说,建议先改好,因为花不了多少钱,后期二次施工的时候可以免掉这一项,大约1000元,不改也一样。

2.水电改造

这一项分两部分来讲,水路建议更改到位,因为后期水路更改比较麻烦,而且不更改使用也比较麻烦。电路建议尽量不要动,增加一些必备插座就可以,灯线什么的完全不用动,因为电路二次装修时是一定会大改的。大约1000元

3.防水

必须做好,这个不用省。一旦漏水问题很大,大约1500元

4.贴砖

建议卫生间,厨房,阳台墙地面贴瓷砖,买最便宜的砖就好,沙子水泥加人工3000元

5.墙面

一种方法是薄薄的刷一层乳胶漆,大约2000元,一种是在网上买最便宜的墙纸,全屋贴下来也就3000左右

6.木地板

建议客餐厅,卧室地面铺最便宜的木地板,不用考虑质量,因为这个后期好更换,最便宜的木地板比贴瓷砖便宜。大约3800元左右

7.踢脚线

用最便宜好拆卸的木塑的就好,1000足够

8.橱柜

直接定个成品橱柜,能放个灶,放个抽油烟机就好,颗粒板柜体,不锈钢台面,晶钢柜门。加灶4000左右

9.衣柜

不要定做,直接买个便宜成品放进去2000

10.门

去买最便宜的免漆门,三扇门差不多1500就够了

11.马桶卫浴

买最便宜的安上就好1800元

原则上就是,能用成品代替的就不用定做,能用二手的就不用买新的。二手市场家具家电其实相当一部分都不错,沙发,床,空调,冰箱,洗衣机都可以买二手的,这些大约5000左右。

有什么装修问题可以在评论区留言,看到必回,喜欢请关注点赞转发。

回答:

合租房:1,如果长期这样打算可分合理分为四个单间,如果地区人员密集,还可以做成青年旅舍,最好可以独立侧卫。2,尽量的实现每个房间都有采光,避免小黑屋。3,不管怎么租水电一定要做好,不然租客会经常因为,跳闸,漏水,这样的小事找你的。优势:总得租金高,灵活性好,不挑客,客户群体大。缺点:管理麻烦,人员流动大,收租不稳定,经常会带看房等感觉自己就是包租公。

整租:装修不说简单,实用,经济实惠。吊顶造型哪些都不来!家具家电可以选择成色新一点的二手。但是不能太差,能上二手高端品牌家电最好,这样可以让你”莫名”多租一些钱一个月。优势:租客多为长期居住,有一定的经济实力,租住期长,按季度或按半年收费,省事省心。缺点:容易出现空房期,总体收入要少一些。

具体决策还需要跟你你的商圈来判断,哪一类的需求大一些。根据你的描述,中小学如果陪读多可以考虑整租,这样会比较省心!希望可以帮到你

回答:

多隔几个单间出来,可以多租几个客户

必定还要涨!因为人工费及建材价格都在上涨!

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