这释放了什么信号,如何看待我国的房地产行业

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:120 发布时间:2019-10-11
摘要:房龄要是过大,那么最好装修要找大型品牌装修公司,这样还能有售后保障,并且也足够专业,能够因房施案。 根据菏泽市住房和城乡建设局在自己的官网挂出的文件: 回答: 而且装

房龄要是过大,那么最好装修要找大型品牌装修公司,这样还能有售后保障,并且也足够专业,能够因房施案。

根据菏泽市住房和城乡建设局在自己的官网挂出的文件:

回答:

而且装修公司计费是根据套内面积计算的,而不是产证面积,因为公摊面积是不需要他们装修的,我位置在上海,上海这边一般简单装修的,产证80平米左右的两房的话也就5-6万左右,中等偏上的精装的话也就10万左右,装修好一点在18-20万左右,都是包公包料的,并且在你选择了一家装修公司以后,装修公司都有专门的装修风格供你选择,面积小的房型尽量装得简约一点的好,不会显得压抑,房型大一点的话可以选择什么欧式风格之类的,当然,正规的装修公司都是有专门的室内装潢设计的,也可以给你设计几种方案供你选择,主要这些还是看你个人喜好了,最主要的还是最好自己多监工,只有自己才会对自己的事最上心。

此次菏泽市政府取消限售,是一项非常积极的政策,如通知中所说,自2016年以来菏泽市主城区及各区县房地产市场供需两旺,居民旺盛的购买力助推房价不断攀高。笔者了解到,菏泽市,特别是所辖区县的购房主力人群为农村进城人口,占到新售房产的70%左右。

以上三条都会导致房价出现横盘现象。

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这些三四线城市的房地产只有居住功能,根本就没有什么投资属性和金融属性。但房价的炒作下出现暴涨时期的普通居民即刻晕了头而蜂拥而入。可一旦出现房价下跌趋势,市场会很快冻结。到手的房产成了真正的永久性固定资产,想要出手却找不到接盘之人。

中国房地产从明年开始会出现横盘现象。主要会有三个方面表现。

这个要看你所在的城市了,并且也看你房子的房龄。

所以,这届楼市大松绑真的来了吗?

问题:如何看待我国的房地产行业?

回答:

品房阁谢邀!

如果看代待我国的房地产行业?

温馨提示:如果装修公司找好的话,一般是先报价,我们要看清楚报价单是否注明材料结构和制作安装工艺技术标注以及各材料的等级。

本次取消限卖也说明未来在房地产发展平稳健康的总体要求下,不仅仅是一城一策,也可能是一城多策。库存过多的区域松绑政策,库存少的区域加码调控,符合调控的大方向。

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感谢邀请。俗话都说:装修就是个无底洞。

毕竟三四线城市的房价已经大涨,普遍翻番,价格价值都严重透支。没有稳定的人口流入和产业集聚,靠棚改硬生生制造出来的需求不会一直存在。

畸形产业,就因为它的畸形,搞得中国大部分商人都争相往里钻,地方政府靠它搞政绩,开发商靠它赚取大把大把银子,小市民则靠着它白日做梦,见天就嚷嚷着涨了,看看现在,缺少了活跃的房地产市场,整体经济瞬间就出现了停滞,该打压了,快刀斩乱麻,恢复制造业和农业的活力才是当下经济发展的重点,别像现今的美国,想要重新恢复制造业,又要从零开始。

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一边是大量进城购房农民的旺盛需求,而另一边则是二手房限制出售,棚户区改造中回迁户房子绝大多数尚窝在手中。

回答:

问题:二手房装饰公司如何选择?

回答:

三、二手房成交率会增加。

回答:

因此,笔者认为,继菏泽之后,还有其他城市会跟进调整房地产的调控政策,但内容不尽相同,或限售放松,或房贷政策下调,或者土地政策更为宽容,而这同时,只有因城有异,才能导致市场调控的有效性。

回答:

不同城市有当地的装修公司,全国性的博洛尼、龙发、业之峰、土巴兔什么的可以问问。最好还是建议找当地的本土化装修公司,多问问中介,当地哪家比较不错,跑两趟就能知道了。

12月18日下午,山东省菏泽市发布楼市新政,提出“取消新购住房限制转让措施”等政策,成为中国90多个执行商品房“限售”政策的城市中,首个提出解除限售的地区。

对于房地产这个行业,由于是个大行业问题,我可能回答的不够专业,但我从个人角度去谈谈,希望对各位能有帮助吧。

回答:

先说说这个限售政策,新房两年内不得上市交易,果然如此吗?非也,实际情况是,不足两年的房子也可以交易,只不过需要交纳的交易税远远高于证满两年的房子。

回答:

首先要看你打算装饰成哪个档次的,如果需要高品质的装饰,那就需要找当地品牌装饰公司,人家有很专业的设计师为你家的房子量身定做,各个工种的师傅做工也会很好的,如果是包工包料,我相信材料的质量也不会差的。如果要求不高,那就多看几家,在这些普通装饰公司中,你要看看他们正在装饰和已经装饰完工的人家的装饰水平,你觉得哪家合你意就选哪家了。

荷泽为楼市放松打响第一枪,引发全国媒体的关注。紧随其后将会有第二枪、第三枪……笔者斗胆预测:燕郊正在擦枪,燕郊楼市下跌3~4成已扛不住了!燕郊枪弹上膛一触即发。燕郊枪声一响北漂闻声速来救市,燕郊楼市便迎刃而解,重现燕郊楼市昔日辉煌!验证那句经典:只有房地产才能救燕郊经济!

回答:

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局姐给你划个重点,这两点的意思就是:

在这一轮房地产经济开发过程,房地产已到了第三期萧条期,房地产已到了艰难期,盈利很难了,搞不好还会倒贴亏损,繁荣期已经过去了,接下来会到危机时期,看不见就会死去,危机时期过去未来房地产会出现分化,人流向大城市,人们向往美好的生活不会改变,房地产会有很美好的发展,小城市的房地产会减少,价格会走低,未来房子不再是居住,而是升级了,像公园式的更美好。

祝好

1、主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区新购住房取消限售。

说不完的苦:房地产本是百姓安居的民生工程,结果让少数人撑握在手中…变成榨取剥削百姓血汗钱的机器。

再或者,去问问有过装修的亲戚朋友,用户口碑这玩意是挺好的,问问身边的朋友,也就知道大概找哪家了。

菏泽代表了全国三四线城市,尤其地级市市场。全国三四线城市房地产库存在连续38个月同比下跌以来,目前首次出现同比正增长。这意味着三四线城市之前房地产库存消化速度快,而现在因为棚改政策调整、市场透支等因素影响,库存去化基本面已发生改变。

支持的点个赞!

2、纠结公司并没有太多用,要对接项目经理和设计师靠谱才行;所以在做完1后,尽量找到别人推荐靠谱的项目经理,这一步不管花费多少都值得,因为最终公司不会跟你对接,项目经理才会跟你对接!

此外,有消息称,珠海市金湾区和斗门区的购房政策已出现调整,一年社保购房的规定,已被中介用以宣传相关楼盘。

回答:

个人教训

未来调控政策有放松的可能,但是“房住不炒”的主基调不会发生大的变化。其中可能调整的政策包括房贷利率持续下调、适当降低房贷首付比例、房企再融资开闸、限价将无必要存在、限购将在部分城市松绑等等。

以我居住的小城为例,可能县城中大多数人一个月的工资都没有一平方米的房价高,去掉生活成本,每个月存下的钱屈指可数,这几年虽然房价上涨收到了政府调控,没有像之前疯涨,但房价依然是一个我们可叹的数字,买一套满意的房,真的对于一个家庭来说很不容易,但我们也不要面对房价感觉灰心,国家也在考虑为我们人民群众谋幸福,保障我们每个人民的住房,虽然当前我们感觉调控没有太大的作用感觉调控离我们很远,但事实是房价确实没有疯狂增长,一直都在一个合理范围内,因为房地产涉及到太多的行业,牵扯到众多产业,可以说牵一发而动全身,一方面我们要控制房价,一方面我们的成本也在上升,一方面我们的收入还要提高,所以调控房地产行业并不是一项简单的事,是在矛盾中寻求新的平衡。

再就是我们在要装修时去看媒体上连续做广告的装修公司,他们是守信誉的。最后就是要实地考察装修单位情况,看它是否具有规范化的管理,是否有规范化的施工队伍;是否有工商部门注册的营业执照以及建筑装修方面的资质证书。

预售资金监管可能各位看客不太明白,在此做下解释。即开发商收取的所有售楼资金要进入政府监管账户,企业根据项目的施工进度进行提取使用。监管的初衷是保证项目的顺利建设,降低烂尾,首先由天津实施后发展至全国。这条政策的出台极大降低了烂尾情况,因为即使开发商跑路,资金还在政府管控以内照样可以顺利建设。但预售资金监管的实施使开发商现金流入的周期增长,现金流动放慢。

几家欢喜几家愁,地方政府和开发商成功的各取了所需,再加上炒房客的推波助澜,全民炒房的盛况空前,平民百姓多年积蓄被一炒尔空,而且还背负上了若干年的房债,众多实体凋敝,百姓消费降级,全民都处于了焦虑之中,俨然成了压在国民头上的又一座大山,恶果将逐渐显现。

1、首先选择比较知名的公司,排除掉小公司、不靠谱的亲戚、朋友工;拿到60-70分以上的公司;

从供给端来看,从11月份《全国百城库存报告》可以看出,全国三四线城市住宅库存在连续38个月同比下跌之后,目前首次出现同比正增长现象。

虽然现在我们面临买房的压力,我们因为买房生活压力很大,可这不是短时间能解决的问题,这涉及的领域太广,但我们要相信我们的党和政府,相信我们的国家会给人民群众解决这个问题的,因为我们的政党始终是以为人民服务为宗旨的,我们不要偏听偏信,给国家一个时间,国家会还我们一个美好明天,相信祖国,因为千千万万的劳苦大众最美丽,国家会为我们排忧解难的。

首先要选择信誉度好的装修公司,好的装修公司有专业人员把握质量关,因此在质量上有相对保障。千万不要选择马路游击队,(我们常说的在马路边等活的民工)他们没有经过正规培训,而且安全意识差。

笔者早在今年上半年就多次提到,2019年是三四五线城市房地产市场最难熬日子的开始。至于那些限购、放宽政策、无条件落户等促进房产可持续发展的政策推出不足为奇。

目前,我国的房价还是严重超出人民的经济承受能力,让所有人吃喝节俭、无钱消费,勒紧裤腰带还房贷。这个现象,导致其他经济体都存在不健康的生产状态,人民的幸福指数直线下降。所以,我们有必要持续不断的打压高房价,让房子回归居住的功能,而不是全民炒房。

5万能装,10万能装,100万也能装,所以说要看你这边有多大的经济承受能力和需求档次了,二手房相对于一手房来讲的话装修会更麻烦些,因为你要全部翻装的话,还要把以前的老装修打掉,例如墙上的瓷砖或者地板砖之类的,所以说一定要选择口碑好一点的装修公司,因为群众的眼睛是雪亮的,装修一般比较应该注意的就是那些细节问题,最主要就是厨房洗手间这些施工比较困难的区域一定要实时监工,避免工人偷工减料与敷衍了事,其他比较宽敞的地方基本上都没啥问题。

此次所取消的限售政策是2017年出台的《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中,关于新购住房限制转让的措施,既,新购住房在取得产权证书至少满两年后才能上市交易。

我国的房地产行业处于高危状态,国家不断出手干预是有原因的,整个国家的经济命脉牵连着房地产,房价的过快上涨已经威胁到整个社会的良性健康发展。全民抢房、全民投资投机的心态严重,平富差距越来越大,不劳而获的心态越来越严重,严重歪曲了人们勤奋实干的传统美德。所以,国家出重拳打压,是明智的,是正确的。

回答:

第一时间读了菏泽取消限售的新闻,又看了几个号称大V的评论文章,两点感受:第一,网友评论大多抱着嗤之以鼻的态度,看不起菏泽的居多,嘲笑小小菏泽市竟然学人家限售,还有明显是菏泽人的网友,说什么竟然没发现菏泽也有限售政策!也怪,毕竟你没卖过房,当然不知道。第二,所谓的大V竟然不知道菏泽是三线城市,居然信誓旦旦大言不惭的说菏泽是“典型的四线城市”,好一幅狗眼看人低的嘴脸,你都没读完菏泽市关于取消限售楼的通知消息,文章是机器人写的吧?

強盗,流氓,骗子,无赖共同挖的坑老百姓的陷阱。

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图片 6回答:

问题:山东省菏泽市住房和城乡建设局印发通知:将取消2017年推出的新房、二手房限制转让措施。

二、空房率增加。

诚邀回答:我们在买房过程中,自然少不了装修。俗话说的好,好花还要靠绿叶衬。就是这个道理。如果我们买的是人家刚住过的二手房的话,那不必大动干戈去选择装修公司去装修,可以去马路边叫那些装修游击队来修剪修剪即可。如果是毛胚房的二手房的话,我们就要认真选择装修公司了。

其含义是,在棚改政策推行顺利的时候,三四线城市过去库存消化速度是比较快的,而现在,因为棚改政策调整、市场需求透支等因素影响,库存基本面在发生变化,新一轮的加库存周期正在显现。

回答:

谢邀请!12月19日荷泽为楼市松绑打响全国第一枪,当地政府重提"夜壶“反应出对房地产的高度依赖。荷泽房价6600元/平在全国四线城市属于中等偏下,解禁是从荷泽经济实际出发为房地产提供政策性支持!
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任何一个行业,开头发展是良性的,但到了一个成熟期慢慢偏离了社会的公信力。我国的房地产行业今天走到这个地步,中央和地方政府有一定责任的。当初改革开放是以工业为前提带动各个行业,邓小平的一句话大胆改革,有得有失,摸着石头过河,不管黑猫白猫捉到老鼠就是好猫,一批胆子的富起来,外国也看到中国的改革发展,资本市场进入,内外结合开发房地产,国家从工业和地皮房产收益财税那个时候价格合理良性发展的,经过一段时间地方政府闻到房地产的香味,把出售的地皮抬高再抬高增加财税,地产商一样房价越高越好,当初中央也一个眼开一个眼闭,两得其盛。有肉香味必定有猫.鸡.狗侵食的,今天的房地产价格高,房地产中介,炒房者也有责任的。现房地产可能进入到皮弱期了,故人话;物到一定必有大起大落,自然规律,为一国家政策。

虽然具体情况还不清楚,可已经引发热议,因为,本身这题目就太抢眼了。在当下经济依然不景气之际,难道这真是释放了将放松楼市调控吗?

房地产是贯穿中国经济的支柱产业,这就是中国特色的一部分。如今中国经济仍需发展,那房地产就不能停止开发。至于房价高,是穷人推涨的,又贷款又借钱,把房买了,房价就不能跌了,如果跌了这些穷贷款的,就无法承受。本来商品房最适合富人购买,涨跌无所谓的,又没有贷款,可是一帮穷人非要挤进来装富,造成房价不断升高。下一步政府大量建廉价房,廉租房。一举解决穷人住房问题。房价自然不再涨了。

这是一个重度依赖棚改的四线城市。

回答:

棚改的直接结果就是土地供应增加,菏泽2017年土地出让金增幅高达312.54%,位居全国第二、山东第一。2018年上半年菏泽又以177亿元的巨量土地成交额,杀入了全国30强。

当前我国的房价还是虚高,这是不争的事实,很多人努力了一辈子,可能到老了也就买了一套房,甚至有可能这辈子都在为房子活着,现今我们年轻人有几个可以真正自己交首付自己还贷款买房的呢,在我的身边是真不多,大多数都是靠父辈来帮助自己圆一个住房梦。

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回答:

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一、开发商拿地少。

假如没有这场轰轰烈烈的货币安置工作的推广,也根本就不可能有这些城市暴涨的机会。但最不认同的是朝令夕改的做法,刚刚出台楼市限售不久,又很快跟着废除这项规定。真的为他们感到脸红!
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菏泽地处山东西南角,整个菏泽地区的GDP在2017年只有2800亿,还不到青岛的1/4。名为三线城市,其实也就是四线城市的地位。

如今,来不及等到2019年,菏泽就率先放松了当地的房地产调控

也就是说,此次限售取消之后,居民手中的房子可以自由交易出售,哪怕昨天刚刚房产证到手,今天就可以出售。

如此一来,二手房市场供应充足,供应充足必然抑制二手房涨价,只要二手房不涨,新房也不会涨太多。

菏泽是在2017年11月公布的限售政策,当时政策出台的背景是,继当年7月山东省政府发布加强房地产调控的通知后,山东共17个城市相继出台了调控政策,只不过菏泽在一年之后即告取消限售。
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当然,没有钱,也没办法维持现在高位的卖地收入。

此前,有数据显示,菏泽市2017年启动棚改项目122个,共计18万套,约占全国的3%,数量在全国地级市中居第一位。2018年菏泽计划棚改达61896套,位居山东省第二。

房地产与经济捆绑的利益较多,而国内不少地区的经济与财政同样依赖于房地产,一旦房地产出现实质性下行,可能会把风险扩散至相应的行业与领域,甚至房地产行业牵涉到上百个子行业,一旦房地产出现实质性下行,对经济的冲击影响还是不可小觑。至于山东菏泽放开楼市限售,实际上有试探政策的意味,如果房地产调控信号未有及时应对,可能会引发其余地区的跟风尝试。但是,山东菏泽本身具有一定的特殊性,但关于房地产调控,更需要有针对性的举措,不宜一刀切,一棒子打死,更需要因地制宜。不过,对于国内房地产的调控,更需要有长效机制,不要轻易调整策略,否则政策缺乏持续性,资本还是跑向了房地产市场,而最后的结果还是房地产对经济的联动影响越来越大。

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