买了装修好的二手房,二手房装修找哪家

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:187 发布时间:2019-10-11
摘要:问题: 买了装修好的二手房,想重新装修或者修改下,应该怎么处理? 问题: 所以想找个新的中介来做,这个中介是一个开发商的下属产业,想着他们刚开始要做口碑,会不会好一些

问题:买了装修好的二手房,想重新装修或者修改下,应该怎么处理?

问题:所以想找个新的中介来做,这个中介是一个开发商的下属产业,想着他们刚开始要做口碑,会不会好一些,到底是找老中介还是新中介好一些呢?希望买过二手房的帮我分析分析,谢谢!

问题:二手房想找装修公司装修,哪家好

回答:

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回答:

二手房装修,相对来说麻烦些。

1、自己亲力亲为,而不是委托中介,这是最一劳永逸的解决方案,甚至连“劳”都算不上,是非常简单易行的。

在装修这件大事情上面,有很多的选择,每个公司都有自己不同的特色和有点,所以不能一概而论,最重要的就是一定要选择一家最适合你家要求的装修公司来做这次的装修比较推荐的是湘潭苹果装饰,施工0增项,装修全部选用环保材料,让您房子旧貌换新颜。

首先确定自己要改动些什么。再进行动工,如果条件允许,还是全砸掉重新弄.。

只需要和卖家约好时间,让他带上身份证明,到房地产交易中心,填好表格,交几十元的查阅费,工作人员就会给你一份房地产登记簿,上面就有房屋是否被抵押的信息。

回答:

房子年头长的话,建议水电重新走管儿,尤其是电,年头久的房子,线路或多或少会有老化,出于安全省心方面考虑,建议年头久的房子,水电一定要重改,电线水管重新弄,能换的阀门龙头全换掉。地热的分水器也要彻底清洗,有必要的话进行更换。

如果卖家拒不配合,那明显就是有问题,就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的,甚至不止一次,然而买房子不是买白菜,还是不要存在侥幸心理为妙。

美家信息 Information

如果地砖改地板,地砖可以不用砸,地板直接铺设在地砖上,省去了地面找平的过程,但是要注意门下缝是否有辐射地板的空间,如果没有,门要在铺了地板之后重做,或者把地砖刨掉之后再找平铺地板。

有些人以为看房产证就够了,其实房产证上虽然有权利人、地址、建筑面积等基本信息,但是完全看不出抵押、查封等权利限制的情况,可谓毫无用处。

面积:70㎡

如果地板改地砖,就需要把地板都拆掉再铺砖。

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装修风格:现代简约

至于墙面,如果不平,重新找平,然后大白乳胶漆。

2、实地考察,务必去物业中心询问业主信息。

案例造价:4.8万

老化的柜子什么的,就都拆掉重新弄吧。

之前有看中一套房子,中介说,卖家要求这套房子的卖房钱款必须一次性以现金的形式交付。注意,提这种要求的房子多半有问题。经过多次讨论,后来他们又说接受先付部分首付,剩下的办理贷款。但是和中介的协商中,中介无数次的暴露他们急需要钱的态度,引发了我们的怀疑......

这套二手房是父母给业主武先生购置的婚房,武先生拿到这套房之后内心是非常抵触的,可是父母都给你他买了也就接受,之后武先生找到我门枫和万家装饰委托我们来给他的婚房改造一下了。小区有点年头了,套内70平米,最后花费4.8万武先生本人也很满意,装修之后的效果就给枫和万家装饰的粉丝晒晒!

主要看是看你想要达到什么样的效果,有什么具体要求。

于是我们特意去找了小区物业了解一下情况。物业听说这个房子,告知我们,听说房东外面欠了钱。谨慎的我们又向另一个物业工作人员咨询,也说这个房东听说赌博,外面欠了高利贷,还告诉我们,中介是知道这个情况的,所以这个房子才这么便宜。吓出一身冷汗,这样的房子再便宜,买了也是后患无穷。

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弄房子嘛,自己住着舒服就好。

3、签约前对房屋质量一定要认真审查。

改造前客厅

回答:

不要天真的以为你看到的就是真的。除了查看本房屋外,一定要向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过,查看房屋的内部结构时,特别看天花板有没有漏水的痕迹,墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有其是对于简单的新装修二手房,更要区分是否掩盖了房屋墙壁上裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。

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二手房装修注意

4、最好能直接和卖家当面议价,避免中介恶意抬高房价。

改造后客厅

1.做整体规划

房屋价款本来应该是买卖双方的事情,但现实中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解卖家的委托价,最好在中介的组织下直接与出卖人进行协商。

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2.承重墙勿动

但是现在好多中介都强迫卖家签独家协议,那就没有办法了。其实签赔协议对买家卖家都没啥好处,唯一从中牟取暴利的就是中介而已,居然还有那么多人前仆后继的中招,我也是醉了。除房价之外,还要明确交易税费的承担,另外,有些房屋有附属设施的,也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

改造之前的客厅电视墙,都不知道之前的房主怎么想的,这搭配无力吐槽啊。还有这电视柜,简直不忍直视。

3.严格控制装修预算

5、交易失败,一定要找认识的、可靠的律师朋友要回定金。

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4.设计以实用为首位

这一点的前提是一定是因为中介刻意隐藏真实信息,如买到抵押房、查封房才有用。因为根据我国有关法律的规定,一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误判断的,可以认定为欺诈行为。合同双方一方出现欺诈行为,则视为违约。中介明知故犯,于情于法都是理亏的。

客厅吊灯来了,真的欣赏不来,还有着灯带,还是紫色的,实在是受不了。

5.老化水管要换,电路必须改造

但是,现在的中介态度都很强硬,一般都一口咬定不可以退。当时差点买到抵押房的时候,我们找了一个当律师的同学,正好是做房产纠纷这块的,最后2万块钱定金还是被要了回来。同学说多数情况下一扯到律师什么的,中介大多不想把事情闹大,虽然过程麻烦,但最终还是可以拿回定金的。

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6.墙、地、顶、看有无明显裂纹、有无脱落和起沙;解决问题要从基层考虑

准确说,不止他们这家中介,作为一个买房者,稍微接触下这个市场后,就会发现大多数中介都是差不多操作流程,只在乎最后合同签订那点中介费,你的保障你的安全没人管。相比之下,反而觉得直接交易更可靠,毕竟房东没有中介那么圆滑。之前在网上看到一直被讨论的“互助卖房”,买卖家直接勾兑,很多人关注。还有房多多也推出了“直买直卖”,和房东直接联系,没中介,佣金也省了。这可能是另一种可行的模式。

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7.旧门锁要换

回答:

改造之后,墙面重新改了下, 重新贴过壁纸,电视柜换成了白色的,还多买了个储物柜,效果好看太多了。

8.窗最好更换

谢邀!买二手房,绝大部分人都会选择房产中介,为什么?坤鹏论认为,主要是房产交易手续比较复杂,时间比较长,当事人很多对流程都不熟悉,所以,房产中介就扮演者一个“师者”的角色。但是,这个老师可是要收学费的,那么,如何选择优质的房产中介,才不会被骗呢?可以从以下几个方面入手。

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9.要考虑消毒

1.看资质,看实力

入户过道简直不能看,踢脚线都泛黄了,骚粉的墙面直接忽略吧,真的不想在吐槽了。

10.如出现漏水现象和考虑更换地面必须重新做防水

图片 9与选择任何合作机构一样,我们都有必要对合作方的资质进行了解,一般来说,中介的实力越强,可能相对来说更值得信赖。具体来说,可以从注册资金,是否有官网,查看其营业执照以及资质证书这些来分析。首先,注册资金方面,因为二手房交易涉及金额动辄几十万,多则数百万上千万,如果一些小房产公司的注册资金仅为50万以下人民币,可以想象,任何一笔二手房房款都大于注册资金,假设真的发生房产中介卷款私逃的行为,客户的权益如何得到保障。

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其次,从资质上看,房产中介的申办其实不是那么简单的,需要符合众多条件,所以一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,看其是否具备从事经纪业务的资格,否则,没准被不具备资格的“假中介”欺骗了。所以,从这一点上,也建议大家选择知名的品牌中介,即使佣金稍微高一点点,也可以让你交易过程更放心,你总不能在买二手房的几个月里一直提心吊胆吧?当然,中介公司的官方网站,也是其实力的饿一个佐证,大公司会重视自己的宣传,但这并不是一定的。

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首先自己要想好要什么样的布局,然后找一家靠谱的装修公司,然后就是出设计方案的,苏州新区有家装修公司挺不错的,会根据你的想法出几套方案供你选择的,需要的话可以先到他们官网上了解一下。

2.看口碑

过道是不是变化很大,就只是换了一个颜色。改造之后干净清爽多了,怎么看都觉得舒服。

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