楼市拐点真的来了吗,上榜的房地产企业全部来

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:148 发布时间:2019-10-20
摘要:问题: 11月6日,新京报记者从洛阳市文物考古研究院获悉,今年9月底,洛阳市西工区保利大都会工地发现一座年代约为西汉中晚期的大型墓葬群,考古人员在其中一个墓室中发掘出一

问题:11月6日,新京报记者从洛阳市文物考古研究院获悉,今年9月底,洛阳市西工区保利大都会工地发现一座年代约为西汉中晚期的大型墓葬群,考古人员在其中一个墓室中发掘出一壶疑似酒液,容量达3500毫升,约7斤。

问题:7月19日,2018《财富》世界500强正式发布。值得一提的是,所有上榜的房地产行业企业均来自中国。恒大、万科、碧桂园、绿地等传统房企均在榜,其他含有房地产业务的企业还有中国华润有限公司、中粮集团、中国保利、招商局等。

问题:拐点真的来了吗?先别急着下结论,因为我们可能被房企们的“演技”给骗了。n先看销售额方面,据此前房产机构发布的数据,仅在前三季度,销售额千亿的房企已达24家,而这个数字,在2015年时仅有7家,在公认行情比较火爆的2016和2017年,也只有十几家而已。碧桂园三个季度销售额突破了6000亿,“碧恒万”三家巨头销售额均值达5300多亿,中梁、金科、富力等房企不知不觉间销售额就达到了千亿门槛。n再看土地储备,近日有机构发布房企土储TOP20名单,恒大、碧桂园、保利名列前三,规模都在1亿平米之上,恒大更是达到了2.6亿平米的体量,至于一直看淡后市的万科,有数据显示,三季度拿地权益总额,甚至超过了碧桂园、恒大、保利、融创的总和。

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对于看重养生和过于惜命的朋友,别说喝两千年前的酒,估计听到古墓二字都会躲得远远的。但实际上,重见天日后的古酒,其实早已成了稀松平常的液体,既谈不上琼浆玉液,也不至于夺人性命。

这说明中国经济结构存有瑕疵。

2018年年底楼市拐点到来没有,一看政策调控,二看人民币汇率,三看经济增长能否支撑高房价。

在考古发掘中,发现古代陪葬酒的情况并不少见,但年代能达千年以上的,却并不是很多。考古专家有时也有童心,面对新出土的古酒,有时忍不住尝上一口,倒也算不上什么新闻。

2018全球财富500强公布,所有上榜的房地产行业企业均来自中国。恒大、万科、碧桂园、绿地等传统房企均在榜,其他含有房地产业务的企业还有中国华润有限公司、中粮集团、中国保利、招商局,以及大量的地方国企,比如来自厦门的建发、象屿等。

政策性调控目标是平稳性。既不能过快上涨,又不能过快下跌。

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首先,这是中国经济阶段性发展所促。

在改革开放以后,伴随经济高速发展,城市化进程也在加速,这样让中国队房地产行业,突飞猛进。而中国市场规模巨大,人口总量世界第一,市场对房地产的需求热情持续高擎不降,这样给中国房地产行业的发展,注入澎湃的动力。

而房地产行业是属于资金密集行行业,所以中国房地产企业规模都很庞大,这是中国房地产企业成为世界500强一道独特风景的基础因素。

人民币汇率非常关键,一但破7就会引发一波大批资金外逃,这势必引发外资在房地产上的大甩卖,房价下跌压力会猛增加。

正如有答主曾提到的,郭沫若先生就曾试饮过马王堆汉墓出土的古酒。当时,郭老还很风趣,说味道上承,可谓人间佳酿。然而,换做今天,估计很少有人会去喝古墓中的“酒”了。

其次,这是中国人对美好生活追求的结果。

人类来到世间,基础条件就是需要衣食住行。在改革开放释放了人们的创造力之后,绝大多数中国人,已经初步实现衣食无忧。下一步就是住与行。

住宅是属于地域性很强烈的一种市场行为,这样中国蓬勃的住宅需求,带来巨大的市场效应。因为在初步解决衣食之后,人们下一步对美好生活的追求,就是住宅与出行。住新房,住好房成为人们新的目标。这样房地产行业爆发性发展,就水到渠成。

因为现实中有个怪现象,外资公司注册在增长,但外资注入并没有多少增长。不知道大家注意到没有。

一来,随着考古工作的日益规范,出土文物应该接受科学而妥善的处理,私饮古酒,那不成了“盗取”文物了?

最后,这是中国经济发展不平衡、科学技术进步不够的结果。

从本次上榜的企业来看,中国在企业数量上,以120家位居世界第二,仅次于美国的126家,是第三名日本52家的一倍以上。这说明中国企业实力已经拥有与世界匹敌的资本,中国经济全球第二当之无愧。

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但是,在经济实力整体趋强的前提下,不能不说,中国经济存在的缺陷也是明显的。

首先就是题目所提到的,所有上榜房地产企业都是中国的。

还有,本次上榜 的中国企业,最赚钱的全部是银行。中国上榜的银行有10家,分别是工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、光大集团,数量上超过了上榜的8家美国银行。其中中国工商银行以1530.21亿美元的营业收入成为世界500强中中国进榜银行中的第一位。

中国10家上榜银行平均利润高达179亿美元(约人民币1212亿元),远远高于全部入榜中国公司的平均利润(31亿美元),也高于美国上榜的8家银行平均利润(96亿美元)。

此外,这10家银行的总利润更是占了111家中国大陆上榜公司总利润的50.7%;而美国银行总利润仅占126家美国入榜公司的11.7%。

在这个经济全球化的时代,具备国际竞争力的是科技。美国是全球第一大强国,不仅是因为美国GDP全球第一,更因为美国科技全球领先。本次上榜的企业中,美国科技巨头依旧“一览众山小”,苹果、微软、谷歌、思科、英特尔、亚马逊、甲骨文等一众美国科技巨头,营收惊人,利润可观。这才是一个国家经济的核心竞争力。

而房地产、银行,科技含量微乎其微。中国却依靠房地产与银行,在世界500强力独树一帜,不能不说,中国经济结构存有瑕疵。

我们希望在下一次500强再来的时候,能够有更多的华为、阿里、腾讯上榜。

回答:

2018 全球财富500强公布,上榜的房地产企业全部来自中国,一方面说中国的房地产市场是世界最大,另一方面也反映了我国经济的发展太过房地产依赖了。

笔者去过全世界几十个国家,也到过我国的几百个城市,全世界所有的发达国家都没有像中国这样盖大量的房子,中国的大城市,小城市,小县城,乡镇,农村,到处都是盖的房子,当然我可以说我国的人多,我国的人民由于历史的原因都喜欢房子,于是我国的房地产行业从业人员是世界上最多的,我国的房地产公司也是世界上最多的,大小房地产公司和房地产中介加在一起几万家。

这几万家大小房地产公司和房地产中介就引导着全民一起炒房,确实现在我国各个城市大部人的财富来自房地产,来自拆迁,来自房地产投资,中国的土地几千年来从来没有像现在这样值钱,这是我们的功劳,可是,任何事情都有个度,现在中国的城乡之间已经盖满了房子,我们还在疯狂的盖房子,这种疯狂如果不停下来的话,结果只能是所有人的财富灰飞烟灭,这样的故事在人类历史上重复了无数次。

一个国家的强大不是建立在有多少高楼大厦和灯红酒绿上的,1997东南亚金融风暴不就是让那些建立在表面的高楼大厦和灯红酒绿上的国家和地区几十年积累的财富全部都灰飞烟灭了吗?国家的强大,经济的强大是建立在核心技术上的,建立在有竞争力的产业上的,建立在占领全球产业制高点上的。

当然目前的很多房地产公司都在运用金融创新工具以及资本运作转型升级,包括万科、恒大等等这些大型的房地产公司,传统的大拆大建的老路是走不下去了,必须在金融创新的基础上盈利并降低企业负债。因此很多房地产公司都在增加业务板块,在打造产业集群化发展上努力着,这几年笔者指导落地很多家国有上市和民营的大型房地产公司打造核心产业链来突破发展瓶颈,实施到现在还颇有建树。笔者的这个观点是当前所有房地产公司都认同的,说明现在绝大多数的房地产公司都意识到转型的必然,也都正在朝着转型的步伐在努力迈进。

如果您认同我的观点,请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑也欢迎私信提出,在评论中提出也许会忽略看不到,谢谢您们的支持。

回答:

其实,这深刻地反映了中国产业结构的严重问题。

今年全球500强企业当中,中国有120家(含港台),美国是126家,相信过不了几年,中国企业数量将超过美国,但其实这并不值得高兴,跟老百姓的福利没有半毛钱关系。

现在行业结构上,中国传统产业太多了。尤其是房地产和金融,但这两个行业,都是吸血的行业。

高房价套牢的是“六个钱包”几十年的储蓄,而银行业则是将全社会的利润拿走了一半。孔方兄之前做过统计,在A股3000多家上市公司当中,仅10多家银行的利润就占比超过一半,可以说其他行业都是给银行打工的。

放到全球财富500强榜单当中,中国和美国一对比,我们的遮羞布就被扯开了:

2018年美国上榜的大公司当中,没有任何房地产、工程建筑、冶炼企业;而中国上榜的大公司当中,这类企业却占据了相当大的比例,而且这类企业的排名还比较高;举个例子吧,中国上榜企业当中,有一大堆煤炭企业,比如神华、兖州矿业、潞安集团、晋城无烟煤、大同煤矿等等。这些挖煤炭的公司,怎么谈得上有所谓的国际竞争力?

美国的上榜企业当中,IT领域存在众多大公司。而中国的IT企业当中,我们能够拿出手的就是BATJ+华为,但在美国,IT企业可远远不不止5家,微软、英特尔、亚马逊、脸书、甲骨文、苹果、谷歌、思科、tech data等等,个个都是世界顶级的。还有类似波音、霍尼韦尔这样的企业,虽然被列为制造企业,但它们造的飞机、航空发动机,是不是顶级技术?

在卫生健康/食品批发、保险管理式医疗、食品生产加工、和娱乐等与人的生活和健康密切的产业里,中国一家上榜企业都没有,而美国有相当多的大公司,比如耐克、卡夫亨氏、雅培、3M、百事、可口可乐、迪士尼等等。

生命科学是不亚于互联网的巨大产业,但中国在这个行业的上榜企业为零。而美国就多了去了,包括辉瑞、默沙东、强生、Gilead Sciences、艾伯维等等,我们用的很多常用药,都是他们发明出来的。

中国上榜企业当中,最最最最薄弱的就是,民营企业太少。不计算港台企业,我们上榜的民营企业只有华为、正威、京东、魏桥、恒大、恒力、沙钢、吉利汽车、阿里、腾讯等30家左右的企业,其他企业要么是央企,要么是地方性的大企业。国有企业的普遍特征,都是利用自己的垄断优势,享有的资源便利(比如贷款),甚至是合并(比如南北车,比如宝钢和武钢)后做大的,这些国有企业,是人为催大的,并不是竞争力的体现。反观美国,哪家企业不是在激烈的市场竞争中,九死一生过过来的?

最后一组数据:

中国10家银行的总利润占111家中国大陆上榜公司总利润的50.7%;而美国银行总利润仅占126家美国入榜公司的11.7%。

中国10家银行平均利润高达179亿美元,远远高于全部入榜中国公司的利润水平(31亿美元),美国上榜的8家银行平均利润96亿美元。

民营企业做到全球500强,值得我们去为之鼓掌,至于国企做到全球500强,除非他们的营收和利润占比一半来自海外,否则这对我们普通人来说绝对不是什么好事情。

关注孔方财经,让你第一时间了解热点财经新闻及其背后的经济逻辑。回答:

我看《财富》500强故意要拿我们难看的呢,搞个排名,你说权威吗,什么京东都排在阿里全面了,你说不权威嘛,国内大公司的确以国企、央企为多,它一个不落都排上了。

偏偏我们房地产产业在转型,被吐槽也最多,这个榜单突然让人发现,原来其他国家的房地产都没那么强大,都进不了500强,而国内的房地产公司,不仅发展得足够大,而且还足够多,真有点反讽。

是因为房地产最好赚钱,赚的钱太多了吧,《财富》500强是以营销额来排的,至少说明中国房地产交易活跃,房价被炒作得高。

什么恒大、万科、碧桂园、绿地统统上榜了。

1、希望10年后,《财富》500强企业中,中国房地产的数量降下来了。

而且这也一定是趋势,那么我们可以推导出:国内大型房地产公司要么转型,像万科董事长郁亮所说,10年后万科还是一家房地产公司,那就危险了。要么,这些房地产之间并购重组。

另一方面,既然房地产公司掉下名录来,一定有其他中国公司顶上,那也一定是高科技公司,是AI公司。所以,国内公司加强自主创新,推动AI应用,是大势所趋,我们要好好抓住。

2、早有文件规定央企要退出房地产,希望华润有限公司、中粮集团、中国保利、招商局这些巨型企业,有更坚决的动作。

3、保障性,自住型,共享型的房子多起来,住宅市场真正地落实为“房子是用来住”的政策,别再爆炒爆拉了,转移到社会保障方向上来,估计我们也会和其他国家一样,比如发达的美国、日本,有百余家,几十家上榜企业,但没有一家房地产公司。

它们的住房服务,是被分散的,分割的。

回答:

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谢邀。

经济下行压力明显,会不会引发稳增长,而加大基础设施建设力度,来对冲下行压力,这个就要看大环境是否需要。

二来,由于人们对健康越来越重视,尽管怀有好奇心,却也不愿再冒风险尝试,尽管酒中无毒,却也令人胆战心惊。

结论:欣喜同时,还需要更大努力。尤其要大力以战略新兴产业、互联网等为代表的新经济,彻底改变以房地产为重要经济支撑的格局,以实现我国经济从量到质的飞跃。

一、从数量上来看

自从包括世界国家在内的首份五百强综合榜单问世,我国从最开始只有三家入榜,到如今数量激增到120家,其中2018年再增加13家,仅此于美国的126家,位居世界第二位。

从这个角度来看,我国可谓进步巨大,不得不说创造中国奇迹。

二、从结构上来看

大型国企风采依旧,排名继续靠前,如国家电网、中石化和中石油继续分列榜单第二到第四位;工建农中四大银行,分别列榜单的第22位、第28位、第38位、第42位;

我国入选世界五百强企业,主要集中以房地产、工程建筑、金属冶炼等为代表的传统经济领域,甚至本次所有上榜的房地产行业企业均来自中国,如恒大、绿地、保利、万科、碧桂园,并是世界唯一房地产业有上榜的国家。

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可见我国产业结构依然不合理,虽然以阿里、腾讯、京东为代表的互联网企业发展迅速(本次也入榜),但传统产业占据主要地位。

虽然,我国提出,要打造新经济,但短期内,房地产作为支柱产业地位不会改变。产业升级任重而道远。

因为香港房价太高了,已经开始了拐点,产生第一波下跌回调。但香港与大陆环境仍然存在着明显差异性,香港国际开放程度,大陆是无法相比。

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回答:

那么,回到问题当中,类似两千多年前的古酒,出土后还能饮用么?

可以肯定地告诉大家,其实是可以的,但并不建议饮用。因为,即便这种行为在法律允许范围内,但由于地下埋葬条件较为复杂,且容器会与液体互溶,加之酒精挥发,早就改变了原来的味道,也含有一些其他物质成分。

在古人随葬时,尽管知道墓主早已不能如生前一般畅饮,却还是会放置食物和美酒,这是事死如事生观念的体现。而且,出于对死者的尊重,也不会在酒内投毒。从这一点来讲,酒基本上是很安全的。

当然,即便这种酒能喝,且属上承佳酿,又绝对安全,可又有几人能有幸享受呢?

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回答:

首先,看你对于拐点怎么理解,掉头是拐点,转弯算不算拐点?如果从掉头上理解,几乎不可能,房地产一路向下,肯定是多个方面不可承受之重。还有可能导致出现象日本那样失去20年。如果转弯算拐点,那么现在就可以算拐点了,疯牛被紧紧地控制住,多个城市出现缓慢的量价齐跌,一切都在政策的掌控之中。我历来认为,我们政府有着最强的执行力,只要是中央政府想办成的,就一定能办成。当年刚解放的上海那个烂摊子,不照常收拾成东方明珠?那么政策对房地产的意图是什么?涨肯定是不能的了,起码在实体经济尚未走出谷底、产业转型刚刚迈出步伐,老百姓口袋未重新充实之前,再涨就是万丈深渊;大跌也不符合政策意图,那么目前最可能的是稳中趋跌,事实上,现在正在走的就是稳中趋跌之路。

酒的历史和文明的历史相伴而生。在近代中国的考古发掘中,发现古代酿制的酒遗存,是一个相对比较少见的事情。

当前呈现的拐点起码有三:1.政策拐点-房地产以后被当成“夜壶”的日子到头了,当前,经济形势面临如此大的下行压力,政府却展现坚定不移的调控房地产的决心,尿急时也不拧出夜壶,宁愿拉到裤裆里,这种决心啥时有过?一大波长效调控机制正在路上,可以预见,房子持有成本越来越高.妄想政府改变调控决心的可以死心了!

根据目前发现的古酒,大概有齐醍古酒,辽墓古酒,双墩古酒,中山古酒,岩村秦人墓葬酒等类型。

由于墓葬底下存储条件和相对密闭的空间,出土之后,这种酒很快就要按照类似的环境被保存起来,以免发生化学反应,影响之后的化验。图片 7美酒当然也属于古代文物的范畴,工作人员会立刻将其倒装至密封玻璃瓶中。根据洛阳古墓考古现场的情况,在两个青铜壶里,存有3500毫升古酒,看起来杂质很多,呈淡黄带点红的状态。

美酒穿越千年而未干,和古人近距离接触,发掘出的古酒在资料价值上非常珍贵,饮用价值远远小于文献与学术价值。专家们可以根据这些留下来的液体,分析古代中国的酒工艺与浓度,从而补充酒文化的史料与认识。图片 8当然,古墓中的酒已经过了2000年,加上古代的酿造技术不成熟,自然是不能喝的。就是喝,恐怕也比现代的饮料味道差很多。所谓美酒,只是一个感性的表述。葡萄美酒夜光杯,欲饮琵琶马上催,这是文学性表达。

陈年老酒,越久越香,只是一个相对的概念。古墓酒经过蒸发,实际上酒精含量已经非常低,早已经变质,微生物繁殖侵蚀,甚至有泥土昆虫,各种化学反应,更多是一些残留物质,只是便于分析。图片 9即使你嗜酒如命,而古墓酒喝起来恐怕会渗得慌,文物部门也不答应。古酒的滋味,基本上是和脏水的味道没有区别。况且,古酒遗存阴气太重,也不适合饮用的。

据说有考古学家如郭沫若和冯永谦,曾经试着尝试过叶茂台辽墓的一点点古墓酒,发现只剩下了土腥味,而没有酒的任何味道了。可见,所谓古酒仅仅是听着时间久,喝是不可能也不健康了。图片 10

2.价格拐点-楼市遇冷是不争事实!尽管某些房地产食利阶层还是煮熟的鸭子-嘴硬,但我隔着手机屏都能看到他们脸上的愁容心中的苦.有人说房地产是航空母舰,调头不易,但既然已经调头,改变趋势也没那么容易.楼市只要不涨持续一段时间,必然下行.

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