你们还有别的资产吗【betway必威官网备用】,海

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:172 发布时间:2019-11-08
摘要:问题: 除了房产,你们还有别的资产吗? 问题: 现阶段,海南房产走势如何? 问题: 英大证券首席经济学家李大霄在1月5日第十六届中国财经风云榜金融峰会上表示,从投资角度来看

问题:除了房产,你们还有别的资产吗?

问题:现阶段,海南房产走势如何?

问题:英大证券首席经济学家李大霄在1月5日第十六届中国财经风云榜金融峰会上表示,从投资角度来看,买股票肯定比买房子要好。n他说:现在的股票市场是什么样的一个状态呢?现在的股票市场买股票,买恒生国企可以有4.1%的收益率,上证50有3.44%的收益率,10期国债是3.14%的收益率,买上海的房产是1.82%的收益率,买北京的房产是1.75%的收益率。也就是说投资股票要比投资房产划算。

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除了房子,我的资产还有银行存款,理财产品和股票基金等。一般来说能够产生现金流的都是好的资产。

最近总有很多客户咨询我,说如今大环境不好,房价都在陆陆续续下跌,不知道该不该下手,而且担心这个月买了,下个月房价会更便宜,所以非常纠结,非常犹豫,不知道该不该下手。

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海南早在限购前,价格确实疯狂,甚至说一天一个价,这时候的客户,感觉都像案板上的肉,只能任开发商宰割。但突然限购来临,一下子高位截流,很多客户想买买不上,开发商想卖卖不出。因客户量一下子骤减,开发商也开始降价吸引客户,怎么吸引到客户才是王道,所以限购后房价都有了一定回落。

虽说海南全域限购了,但他面向全国客户群体,如今又大力引进人才,所以如今整个海南,好位置的,高性价比的,都卖的很快,而且很多项目,早在限购前已清盘。然后限购后,新开的楼盘,都是基本半年及以上的客户,所说死伤大半,但是好位置的好价格的,还是存在抢房潮,如海口的刚需楼盘,三亚的中心一带楼盘。

在限购前,海口市区单价1.6-2.5万左右,三亚市区单价3.5-4.5万左右,如今海口新报建不超17300,三亚介于2.8-3.5万左右。但目前的情况下,三亚海口的新房量并不宽裕,而需求大大的存在。若海南持续限购,很多开发商就不会继续开发,要么黄金位置,价格亲民的新房仍一房难求,而买房人的选择,会非常局限,只能把目光锁定到二手去。

而海南其他的地方,只要总价实惠的,小区五证齐全的,不管位置多偏僻,卖的真不差,而且陆陆续续清盘了。而很多观望的,慢慢发现海南的房价,限购后又开始贵上来了,而且可选择越来越少。其实海南楼盘真不少,但是匹配客户预算,筛选出来的好盘并不多。

近期内地个别城市限购的放开,有的也在揣测海南会不会放开。如今国内经济大环境下行,其实很大一部分原因,就是钱大量流进楼市,成了难变现的固定资产,市场上流动的资金少了,其他的产业必然萎靡。为了盘活经济流通,国家肯定会加发货币,那今后房子不是升值了,而是货币贬值了而已。而且如今国家也注意到,房地产对其他行业的侵略与绑架,未来对房地产的调控力度,正常会越发严厉与细化。所以未来买房,是因为需要而买,至于纯投资的,楼市可谓易进难处。

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我再一次坚定地支持李大霄!

银行存款是风险最低的资产,每个人都应该保有这项资产。这是大家最熟悉的就不说了。

所以今后海南房价,真要看国家政策,但是伴随良性的通货膨胀,房价持理性上涨,也是无可厚非的。但是短期而言房价暴跌不可能,而且好房不愁卖,毕竟需求量在那里。海南购房是软需求,虽说可有可无,但经济相对宽裕的,基本都会考虑海南买一套。从长久而言,海南必不是投资者的天堂,因为他的旅游属性+软需求定位,海南房产的货币价值空间终究有限。

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本人海南新房代理顾问,欢迎大家进行留言讨论哟,还有喜欢我回答的亲,记得点赞关注我哈。

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国家不可能让海南在同一个坑里摔两次!

90年代,海南成为我国最大的经济特区,一时间,所谓的“百万人才下海南”。

如此大的风口,引来了无数的资金,对于一个没有工业基础,没有产业氛围和缺乏人文认知的省份,如此多的人,如此多的资金,到底怎么建设,于是,房地产成为那个风口最大的消化池,一时间,海南遍地房地产,处处高楼建。

据说当时小小的海南岛房地产公司达到了数万家。发烧的土地经济,发烧的人,发烧的城市,然而,泡沫断裂后,成了遍地的废墟,多少人血本无归,梦断天涯。

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如今,同样的风口,仿佛要讲述同样的故事。自贸区的风口让人们又忍不住 蠢蠢欲动,想在海南从新开始一轮新的地产经济。许多人翘首观望,准备好钱和机票,只待一声“令”下,就飞赴海南,大炒特炒,然而,同样一个坑,上个年代已经掉了一次,这一次,还要继续在这个坑里摔倒吗?不可能,海南去房地产化已经是壮士断腕的决心了。全岛限购,史上最严厉的限购政策,打消了人们来这圈地炒房的念头。

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而且目前来看,海南的房地产泡沫已经有些虚高了。比如三亚,均价4万,作为一个3线的旅游城市,如此高价,是否正的属于正常范围?相对三亚的人均收入,这已经是一个可仰不可及的价格了。同时,这里面有多少是 刚需人群在买住。大晚上的能亮几盏灯,很多到过三亚的都心里清楚!

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所以,海南的房价走势,必然会回归到一个正常体温,国家不允许它在再一次政策红利下,变成一场发烧感冒出虚汗。海南放假的走势必将日趋平稳,保持在合理区间内,甚至会一路走低!

海南的去房地产化已势在必行,对房地产,还是少一些幻想!回归到旅游中来吧。欢迎各位海南旅游,也欢迎各位来三亚骏达车技表演馆看一场精彩的世界级车技演艺秀。

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回答:

海南房价,目前在众多限购政策制约下,房价有所下调。

一,海南发展潜力巨大,是未来国际旅游岛,依据当地良好的旅游环境,独特的山海风景,宜人的气候,每年吸引了大量游客去度假,有度假和养老的需求,从国际旅游岛批复后,海南房价暴涨就可以看出来。

二,为了防止海南房价暴炒,限购限价限贷限售等,众多政策调控下,海南房价上涨算是制止住了。随着后来,国内楼市普遍遇冷,海南的限购政策依旧,需求进一步打压,开发商以价换量,促使新房价格有所回调。

回答:

我07年在海南买了房,前年今年全卖了。感觉海南不能也不会再炒房了,说实话,也不看好海南今后的房价!

回答:

我不会在海南买房,不仅仅因为限购,是它有行无市。无非是个景区房,意义不大。海南的医疗,养老,就业,气温,海啸还是让人比较介意的。

回答:

随时反弹,政府部门的说不能信,特别是海南的干部很多都是来镀金的,来个就拍脑袋决定,拍胸脯保证,拍屁股走人

回答:

现在肯定是冷静期,等过一两年以后,飞速建设的海南会有一定的发展潜力,

回答:

海南房产停滞中,不知往下如何进行,根据海南发展经济需要房地产,根据海南省政府的维稳精神又壮士断腕砍掉房地产。你说啥办呢。

回答:

别来这里了,虚高的房价。超低的工资,一线城市消费。

回答:

跌,继续跌,涨的高,摔的惨

我在自己的一篇文章中早已经说过,投资股票的收益要远远高于炒房,两者相比,一个在天上,一个在地下,相差实在是太多了!

风险稍高一点的是理财产品,现金流更好,但是风险更高。这些产品一般投资到债券或者类似债券的产品,但是也有可能会达不到预期收益。总体风险也还算小。

写到这里,很多人可能会不服气,说我在胡说八道。我一点都没有胡说,因为我是以一个成功投资人的亲身经历说出这番话的,里边没有一点点空话大话的成份,全都是真真实实的感悟,很值得他人借鉴。

最后是股票和基金,我持有的基金都非主动管理型,而是指数型基金,风险比股票小。主动管理型我不是很了解,不做讨论。购买股票时如果踩到地雷就会损失惨重,如果是指数型基金,会有损失,但是不会太大。如果是定投的话,只要有亏了还能坚持的耐心基本上风险还是可控的。

我早已经说过了,2000年的时候,我因为国企倒闭,成了一名下岗失业工人,就在那一年,我无奈之下捧着8千元钱进入中国银河证券宁波解放南路营业部,成了一名新股民。

股票是我持有资产里风险最大的了,我一般选择那些业绩稳定的公司,长期持有。在考虑买卖点上,一般我选择在悲观的时候买入,这个时候估值比较低。需要注意的是我不碰垃圾股,主要是我没有那个能力赚那个钱,所以只能慢慢来。

好的,就此打住,别的不说了,大家就从2000年开始算起。以中国最大城市上海为标的,大家算算看,从2000年起到现在,上海的房价涨了多少倍?2000年的时候,上海房价大约在每平8千元左右,而现在,在最热闹的陆家嘴,每平7万元,好的要十多万元。那么好吧,我们就算上海房价从2000年起到现在,涨了20倍!够多了吧?绝对够多了!

现阶段股市持续下跌,如果风险承受能力比较低的可以考虑定投指数基金。风险承受能力比较好的,根据自己的能力选择低估值的公司长期持有,我个人认为都是非常好的选择。

那么好吧,你知不知道,从2000年捧着8千元进入股市,我赚了多少钱?我的市值增加了多少倍?

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