房产中介有哪些骗钱的伎俩,你认为在东莞有多

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:71 发布时间:2019-11-22
摘要:问题: 你认为在东莞有多少房产中介会参与炒房,你如何看待这种现象? 问题: 如果阿里巴巴做房产中介平台,能不能解决房租暴涨的问题? 问题: 房产中介有哪些骗钱的伎俩? 回

问题:你认为在东莞有多少房产中介会参与炒房,你如何看待这种现象?

问题:如果阿里巴巴做房产中介平台,能不能解决房租暴涨的问题?

问题:房产中介有哪些骗钱的伎俩?

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地产中介,也称房地产经纪公司。近年来,伴随着东莞楼市的大起大落,东莞地产中介在2016-2017年达到顶峰,数据显示,东莞全市共分布有1700多家地产中介门店,但由于市场和监管方面的原因,正规的中介(营业执照、备案证书和人员注册证书)仅1/3多一点。

很不幸,不可以。

说起中介,呐,我是在北京,属于正宗的北漂一族了。我来北京两年多了,搬过很多次家,每次都很刺激,像是在战斗一样。大一点的中介,可能会好一点点,在你退房时不会特别为难你,但不为难你,那就中介嘛?我前段时间,住在昌平区沙河高教园,高教大楼,单身公寓,每个房间18平米左右,带独立的卫生间,除了比较偏僻以外,性价比还算可以。这里,有很多小中介,一楼底商很多门脸,价位大概在700—900元一个月,有的说有中介费,有的说没有中介费,而且这里的中介,都是一些小流氓团伙,是一些外地来的,没上过几天学的,找不到工作的,才来聚众骗人的。说没有中介费的,骗得更狠,等你签完合同,会再收你的卫生费啊,维修费啊......羊毛出在羊身上嘛,并且他们承诺房间有任何问题找他们,东西坏了找他们修,你是交了钱的。我的房间,住进来之后才发现防盗门的锁是坏的,去找他们修,他们说要交180元换锁钱,之前交的维修费不算数,并且退房时,押金一分钱都没有退,找各种理由,“窗户坏了,房间太脏......”,高教大楼,有一家中介没在一楼底商,躲在二楼办公忽悠人,连自己的牌子都没有,每次付房租都是打进个人账户,这肯定是没在工商局注册的骗子中介,他们说是跟物业合作的,没有中介费,忽悠你住进来的时候客客气气的,住进来之后就不停耍流氓,秀下限。这家中介的人,看着都像社会小流氓,流里流气的,都没有我大,长得像个人就是不办人事,如果有人看到我写的,恰好在北京恰好要找房子,千万不要来高教大楼,如果真要来,千万不要找二楼那家中介,不要相信没有中介费,跟物业合作的鬼话,你会死得很惨的

也正因为这一点,东莞地产中介鱼目混珠,良莠不齐。赚差价、吞定金、隐瞒房源信息等炒高房价,高价转手的违背出卖人意志,赚取高额利润的现象屡见不鲜。2018年以来,三价合一、备案价限价等政策出台后,二手房成交成本上升,地产中介开始扩展业务范围,不仅一、二手房齐抓,而且线上线下互动,一些品牌地产中介通过广开分店,通过占有市场,抬高二手房市场的价格。

其实阿里巴巴早就开始做房产信息平台了,在支付宝的项目下,你就能找到租房的入口。阿里的租房平台,主打是免押金,芝麻信用高于650分就可以免押。同时,有些房源还可以支持月付。

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现在比较常用的是,在楼市火爆时,通过用亲友的身份证,炒作日光盘、月光盘,拿下一手房房源,既帮开发商回笼了资金,又集聚了大批房源,然后通过二手房市场高价卖出。由此操控整个房地产交易链。而在楼市寡淡时,一手房限购,二手房不限购,通过引入互联网金融等手段,以租代购,抬高租金,进而炒作二手房市场,也是令人咋舌。

但和传统的房产中介不同,阿里并不需要去掌握房源或者租客,它提供的仅仅是一个信息交流的平台。可以看到,在支付宝的页面上,除了个人房源,还有很多长租公寓,比如链家旗下的自如、优客逸家、自如等等。

诚谢头条邀请。

当然,近年来,随着楼市调控政策加码,有关部门出台举措规范房地产经纪市场,打击黑中介,地产中介正在重新洗牌,二手房交易趋于理性,地产中介炒房空间越来越狭窄,变得相对规范。

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我相信任何一个行业都是有光有暗的,尤其目前中国处于一个房地产为尊的档口,房地产中介更是被推上了风口浪尖。

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正如在天猫上买茅台,阿里不能强迫茅台只卖500元,这些个人房东也好,长租公寓也好,他们收多少租金也是阿里不能干预的,租房的人仍然是要面对价格上涨的问题。

其实我感觉不应该说是骗钱的伎俩,我更倾向于赚顾客口袋里的钱,因为字是你签的,合同是你认可的,怎么能说是骗呢,说骗的话不是显得我们智商很低吗?

百分之百的中介在产房,当年我一套房开价65万,结果中介一楼答应,并说66万给我卖掉,多的部分归中介公司所有,结果他直接告诉客户75万,还告诉客户我要卖80万的,他去帮忙砍价。可笑的是哪个客户居然是我公司的同事,哈哈。

众所周知,这轮房租上涨,长租公寓就是重要推手,他们利用手中资本的力量争夺房源,掌握了房租市场的话语权。除非阿里也这么去做,也去掌控房源,否则寄希望阿里来降房租是不可能的。

个别中介公司除了赚取自己应得的中介费外,还会额外大赚一笔。

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