2019武汉临空港纯新盘扎堆亮相,加速产城融合

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:154 发布时间:2019-12-08
摘要:台海网3月21日讯 据厦门日报报道开车沿着滨海西大道一路向北,两边不断刷新高度的住宅楼和工业园区,让人们看到了厦门跨岛发展的迅猛步伐。这片位于同安区西柯镇的热土,是厦门

台海网3月21日讯 据厦门日报报道 开车沿着滨海西大道一路向北,两边不断刷新高度的住宅楼和工业园区,让人们看到了厦门跨岛发展的迅猛步伐。这片位于同安区西柯镇的热土,是厦门的地理几何中心,是当前环东海域新城发展最具活力的区域,是我市跨岛发展的桥头堡和重要区域。

2019年初,武汉楼市一度低迷,整个市场不明朗。进入金三银四,武汉楼市似乎渐有暖意,其中以临空港为首的区域开始崭露头角。其中多个纯新盘蠢蠢欲动,包括华发四季、东原阅境、奥山汉口澎湃城、新城桃李郡、国风上观、都市径水澜苑等“小鲜肉”,除此之外临空港区域北辰、葛洲坝、华翔、金辉等开发商拿地后也动作频频。房掌柜可以感觉到,临空港楼市的“暗战”大幕已经拉开。

阳江双高铁时代大门开启

西柯镇党委书记王永欣说,环东海域新城的开发,让西柯镇迎来了千载难逢的发展机遇,在市区党委政府的关心指导下,西柯镇党员干部群众不断提振精气神,全力以赴奋战在征地拆迁、项目建设、环境提升、社会治理、企业服务等各条战线上,为跨岛发展做好服务保障工作,努力建设宜居宜业、产城融合的滨海强镇。

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自江湛高铁开通以来

征地拆迁 为新城建设提供用地保障

临空港实力新盘酝酿上市

阳江站一直人气旺盛

机者如神,难遇易失。新城开发,需要西柯镇的干部群众把使命放在心头、把责任扛在肩头,攻克发展道路上的一个个难题,首当其冲的就是用地保障。

新项目总是备受购房者的关注。无论是本地开发商,还是外来名企,无论是刚需项目,还是走高端路线,2019年临空港新项目都让区域的购房者有了更多的选择,也给武汉楼市注入了鲜血的血液。

从18年7月到12月短短半年间

做好征地拆迁,是推进新城开发建设的首要任务,也是头等难题。在跨岛发展的历史进程中,西柯镇全体党员干部群众众志成城、勇往直前。过去几年,作为环东海域新城片区开发建设的主战场,西柯镇克服征地拆迁项目多、问题多、时间紧、任务重的实际困难,征地拆迁工作一路迈进。

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发送旅客人数就高达73万

去年以来,全镇党员干部均坚持实行“挂图作战”征拆工作法,全力推动征地拆迁工作开展,做到干部争靠前、冲锋在一线,确保情况掌握在一线、问题解决在一线,多措并举统筹推进,顺利完成轨道交通4号线、西水东调原水管道工程、美山路A段、美峰生态公园一期、后田学校、紫光科技园B地块、丙洲招拍挂1号地块等项目征拆工作。

NO.1华发四季

使阳江2018年游客数创历史新高

数据显示,2018年,西柯镇累计完成征地、交地500亩,完成年度任务的150%;完成房屋征迁建筑面积约19万平方米,完成年度任务的280%;完成房屋拆除建筑面积约30万平方米(含小石材清退、牛蛙退养),完成年度任务的445%,为同安新城开发建设及经济社会发展提供了巨大空间。

2017年12月26日,武汉出让19宗地,其中位于东西湖区径河街九通路以东、三店南路以南的P162被武汉华发置业有限公司底价130790万元拿下,楼面价7046元/平,该地即华发四季。

事隔半年后

在强有力的用地保障之下,去年,环东海域新城西柯片区的项目进展快速,泰康养老项目、“三美一横”道路、美峰生态公园、后田学校等产业和社会事业项目顺利推进。

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又迎来广湛高铁开通的重大好消息!

今年,西柯镇将按新城产业布局、村庄拆迁安置和承接岛内部分功能转移等要求,继续加快推进美山路、横七路、科技创新园招拍挂二号地块、同福路等项目的征地拆迁,助力重点项目建设。

华发四季总建筑面积约25.9万方,其中住宅总建筑面积约17.9万方,由8栋高层组成,其中1号楼34层,2号楼34层,3号楼34层,4号楼34层,5号楼34层,6号楼34层,7号楼34层,8号楼33层,总户数为1741户,另项目配置约2535方精品商业。项目紧邻轻轨1号线和6号线延长线。

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社会治理 提供安定稳定的发展环境

华发四季营销中心3月23日对外开放,项目首推7、8号楼90-115平米臻品三房户型,目前VIP申领中。

广湛高铁将于10月动工

重点项目多、征拆任务大、外来人口多的西柯镇,在去年的综治平安“三率”测评,无论是综合成绩还是群众安全感率均排名全区第一。

NO.2东原阅境

据南方日报报道

然而,就在几年前,西柯镇的平安“三率”还颇不理想,近两三年可谓是打了翻身仗。西柯镇党委政府深刻认识到,新城开发更需要一个安定稳定的建设环境和发展环境,让人民群众有更多的安全感,是对新城建设的重要保障。为此,西柯镇不断发力平安建设,全镇推动综治信访维稳面管理和重点稳控相结合,建立西柯镇、公安部门、司法部门联动机制,辖区刑事警情整体呈下降趋势,2018年刑事案件同比下降18.6%。

2018年10月23日,东西湖临空港P109号地块被东原地产8.4亿拿下,楼面价7023.14元/平,溢价11.97%,此为东原首次布局东西湖,项目命名为东原阅境。

广湛高铁阳江的站点将设在

值得一提的是,西柯镇聚焦政治站位、组织领导、依法打击、深挖彻查、综合治理和基层组织等六大方面,深入推进扫黑除恶专项斗争开展,积极配合上级部门对个别涉恶人员从快从重打击,在全镇形成了“打击一处、震慑一片”的浓厚氛围。

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阳春东、阳江西

同时,西柯镇紧抓热点矛盾重点稳控,针对砂场整治、重点项目征拆和建设等领域,专门成立工作组,提前介入,做好群众的思想,在征地拆迁过程中,用真情真心化解群众心中的“疙瘩”,先征民心再征地,有力维护了辖区的稳定。

东原阅境总建面约12万方,共7栋楼,均为高层住宅,1#楼23F(1-2F为大堂及社区配套),2/3/5/6#楼23F,4#楼22F,7#楼18F;1号楼为2梯4户,2号楼为2梯4户,3号楼为2梯4户,4号楼为3梯6户,5号楼为2梯4户,6号楼为2梯4户,7号楼为2梯4户,项目居住总户数为1062户。

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今年,西柯镇将继续守好平安稳定底线,通过以案示法,加强宣传教育,健全工作机制,强化打击力度,推动扫黑除恶专项斗争由治标转向治根,创新社会管理体系,进一步推进群防群治工作,提升综治平安“三率”。

东原阅境生活馆已于3月9日开放,预计5月推出建面约95-125平非毛坯三、四房房源。

{"type":1,"value":"广湛高铁线路全长超421公里。

绿色生态 建设宜居宜业现代化新城

NO.3奥山汉口澎湃城

规划线路起于广州

2018年,一系列公园和绿色生态公园的建成投用,让西柯镇辖区居民的获得感显得实实在在。这个逐渐崛起的新城,因为一个个城市“绿肺”的布局,而显得更加宜居宜业。

2019年1月15日, 位于湖北省武汉市东西湖区径河街临空港大道以西、三店西路以北,编号为P141号地块由奥山集团以底价9.10亿元竞得,楼面地价3096元/平,该地即为奥山汉口澎湃城。

途经过广州、佛山、肇庆、云浮、

山海相依、水系发达的西柯镇,拥有得天独厚的自然资源优势。在过去的一年,西柯镇先后有滨海旅游浪漫线一期、美峰生态公园一期、美峰体育公园、后田带状公园建成投用,而官浔溪公园和陈化成公园也接近完工,形成依山、傍海、临溪的滨海公园群。

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阳江、茂名等6个地级市,

同时,西柯镇也通过卓有成效的环境整治工作,为新城建设添砖加瓦。去年,西柯镇积极落实畜禽清退任务,累计退养面积共18.24万平方米,拆除牛蛙养殖场531户、畜禽养殖场2处,清退小石材厂12家,为辖区的溪流治理奠定基础。

P141号地块分为A、B、C、D、E地块,地块A、B为居住用地,地块C为零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地,地块D、E为商务金融用地、零售商业用地。地块要求:须建设建筑面积不少于30000平方米冰雪综合体,其中,冰雪中心建筑面积不少于25000平方米,体育人才培训中心建筑面积不少于5000平方米,须按五星级标准建设一家建筑规模不少于15000平方米的五星级标准酒店,建设周期不超过23个月。须引入一家以上国际冰上运动培训机构,作为武汉市冰上运动教学及赛队人才输出基地,需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。

终点站是新湛江站。

作为同安城市建设的新区,西柯镇先行先试,率先在全区推行“一把扫把扫到底”机制,为全区做了良好示范。2018年两次市级市容环境卫生农村村容的专项考评成绩在全区名列前茅。

目前汉口澎湃城项目正在建设中,其中高层住宅9栋,公寓写字楼4栋,酒店1栋,高层住宅22-34F,公寓写字楼4T14户,酒店4T17户。位于宜家的城市展厅已于3月16日开放,预计2019年6月首次开盘。

图片 8双高铁开通 珠三角1小时撤换" style="width:60%;margin:1rem auto">

去年,西柯镇更是将“一把扫把扫到底”工作和流域治理相结合,探索由同安城建公司接管河道保洁、河道两侧绿化管养、市政设施管养等工作,解决原本水陆交叉区域保洁责任不清的问题。

NO.4新城桃李郡

{"type":1,"value":"通车之后,

今年,西柯镇加快村庄污水治理工程建设,推进埭头溪、官浔溪的综合整治和生态修复,守好绿色生态底线,以更优质的生态产品满足人民日益增长的优美生态环境需要。

2019年1月25日,武汉冠信房地产开发有限公司以底价25.08亿元竞得P190号东西湖区地块,楼面价5150元/平。武汉冠信房地产开发有限公司为新城和祥兴联合体,该项目命名为新城桃李郡。

广州到湛江的时间将缩至2小时以内,

企业服务 依托新城平台加快高质量发展

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广湛铁路时速拟设计为350公里。

在西柯镇的版图上,轻工食品园和环东海域工业园区等原有的产业平台,与两个现代服务业基地让人们看到了这块热土厚实的产业基础。2018年,西柯镇辖区财政总收入达13.54亿元,位居全区第一。

新城桃李郡总建筑面积50万方,分为A、B、C地块,地块要求须在该地块东侧引入一所经区教育主管部门审核同意的 “985工程”及“211工程”院校的附属学校(不少于36班学前教育、60班小学、48班初中及36班高中)。地块内需要布局18班幼儿园,可按照模式设置,用地规模为7560平方米,建筑面积为5460平方米。

从广州阳江

处在厦漳泉地区中心位置的西柯镇,将有望成为厦漳泉区域的智慧产业集聚平台和产业升级核心引擎,打造具备高新技术类服务业总部基地、产业升级人才培养与输送中心、未来产业孵化器等功能的低碳、宜居宜业、智慧和开放的产城融合园区。

新城桃李郡预计投资45亿,于2019年3月开工,开盘时间待定。

仅需1个小时即达。

西柯镇加快现代服务业发展,以构建“一线、两组团(美峰组团、丙洲组团)、三平台(轻工食品工业园区、环东海域工业园区、丙洲国际旅游文化岛)”为目标,发展旅游观光、休闲度假、文化创意、总部经济等业态,打造新城商圈。

NO.5武地华发时光

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西柯镇党委副书记、镇长陈鹆说,西柯镇将努力做好企业服务工作,切实用心用情服务好企业,着力招大引强,加快集聚一大批具有强劲竞争力和产业带动力的企业,为新城发展提供强有力的产业支撑。

2017年12月26日,位于东西湖径河街的2宗地块,分别被武汉地产和华发集团底价成交。其中P161号地块被武汉祥远房地产开发有限公司竞得,楼面价7022.88元/平米。随后武汉地产引入华发合作开发,项目命名为武地华发时光。

红利商圈 大境将成

(刘承烺 郑素描 吴文东)

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广湛高铁接驳广州火车站

武地华发时光总用地面积4万方,总建面约19.6万方,计容建面约14.1万方,其中住宅建面约13.6万方,有1181户,共规划6栋住宅,基本为27-34层,小区自带幼儿园,南面有个公共停车场,停车位1702个,全为地下停车位。

及粤西国际机场,

NO.6国风上观

预计2024年底能够建成。

2018年9月29日,P095号东西湖区三店北路以北、径吴路以西地块被武汉强华房地产开发有限公司78720万元竞得,楼面价6445.85元/平,溢价率0.64%。该项目是北京首开首次布局东西湖的项目,命名国风上观。

前有江湛高铁 后有广湛高铁

2019年1月7日,武汉明泰置业有限公司报建国风上观,据了解,该项目位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西,地块要求布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。

届时粤西地区

NO.7都市径水澜苑

将融入珠三角一小时经济生活圈。

2018年9月,P094号地块由武汉三镇实业房地产开发有限责任公司以80150万元竞得,楼面地价6444.79元/平。据查询,该企业为武汉市城市建设投资开发集团有限公司关联企业。

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2019年2月19日,东西湖国土规划局核发由武汉三镇实业房地产开发有限责任公司旗下武汉楚润置业有限公司建设的都市径水澜苑 项目的建设用地规划许可证。

一小时车程让自己放松身心

P094号地块位于东西湖区三店北路以北、宾城路以西,土地面积46061.01平方米,容积率2.7,建筑密度要求住宅25%、高层住宅20%、幼儿园30%。地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。

休闲减压、推窗望海,

NO.8华翔&金辉&友兴投资P119号地块

何乐而不为??

2018年10月31日,武汉现场挂牌出让7宗地,其中P119号东西湖区团结大道以北、临空港大道以东地块被金辉集团、华翔集团、友兴投资联合体底价315660万元摘得,楼面价6520.15元/平。

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2019年3月12日,武汉三江汇物流投资有限公司P119号地块项目规划方案批前公示,项目总建筑面积48.41万方,总户数4282户。

而阳江得天独厚的自然资源,

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具有优越的发展前景和资源。

地块要求向东西湖区引进一家投资总额不低于30亿元的工业项目,此外需引入一所“211工程”或“985工程”高校的附属中小学,还需建设临空港大道(107国道至团结路之间)综合治理工程,另外需要布局12班幼儿园一座,用地规模4860平方米,建设规模3600平方米。

作为国家5A旅游区的海陵岛

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