房地产税今年难落地,盈利能力领跑行业

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摘要:头条新闻 本系列由独家出品 本系列由独家出品 3月20日,国家财政部发布2019年财政部立法工作安排,今年的立法工做安排中并未提及房地产税。 阅读提示: 阅读提示: 力争年内完成增

头条新闻

本系列由独家出品

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3月20日,国家财政部发布2019年财政部立法工作安排,今年的立法工做安排中并未提及房地产税。

阅读提示:

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力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例的部内起草工作,及时上报国务院;力争年内修订事业单位国有资产管理暂行办法、注册会计师注册办法等部门规章。

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积极开展会计法、注册会计师法、国有资产评估管理办法、财政违法行为处罚处分条例的修订以及行政事业性国有资产条例、国有金融资本管理条例的制定工作,适时上报国务院;开展财政票据管理办法的修订工作,适时发布实施。

中海地产

富力地产

对政府采购法、国家金库条例、政府非税收入管理条例、企业国有资产基础管理条例等法律行政法规,以及企业财务通则、财政预算绩效管理办法等部门规章进行立法研究,争取尽早形成立法成果。

中海地产2018年业绩高亮时刻:

富力地产2018年业绩高亮时刻:

资讯

销售稳增,布局均衡:2018年中海地产合约销售金额3012.4亿港元,同比增长30%,销售面积约为1593万平方米,同比增长10%。预计2019年合同销售金额增速保持在16%,销售目标为3500亿港币。

销售增速创5年新高,2019年目标为1600亿:2018年权益销售金额为1311亿元,同比增长60.3%,;录得权益销售建筑面积1018万平方米,同比增长50%;

北京大兴国际机场国际航线再添5条

投资放缓,关注北方:报告期内,中海拿地步伐有所放缓,于28个城市和香港合共新增土地储备63块,总楼面面积为1764万平方米。区域布局方面,北方成战略重点。

核心净利润强劲增长,毛利润率持续上升:2018年营业收入达768.6亿,同比增长30%;核心净利润95.3元,同比增长49%;毛利率上升至36.4%,较2017年增加1个百分点,物业销售的毛利率上升至40.3%,较2017年提升2.7个百分点。

记者从民航局获悉,2019年3月12日-18日期间收到的航线许可申请中,有29条国际航线已经通过初审,其中,大兴国际机场国际航线再添5条。至此,加上此前公布的10条航线,大兴国际机场获批航线增加到15条。

增收增利,控制成本:实现营业收入1714.6亿港币,同比增长3.3%,实现核心净利润达370.9亿港币,同比增长8.3%,净利润为467.02亿港币,同比增长10.8%,净利润率为26.2%。

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北京房山1244套共有产权房周四摇号

央企背景,财务稳健:报告期内,中海融资成本仅为4.3%,与2017年基本持平,处于业内一流水平,净负债率为33.7%。

房山区今天发布公告,该区的金悦嘉苑共有产权住房项目将于本月21日下午14点公开摇号确定选房家庭。根据摇号公告,最终通过购房资格审核的家庭3908户,而该项目房源数量为1244套,按照以往共有产权房项目的选房经验,预计参加摇号的家庭应该都有机会选房。

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销售金额增速创新高,

景瑞控股:2018年归属股东净利润10.31亿元 同比增28.07%

2019年将冲击1600亿销售目标

报告期内,集团收入达人民币112.68亿元,同比降低28.1%。毛利增长1.2%至2018年的人民币25.47亿元,毛利率约22.6%,2017年度则录得约16.1%。利润为人民币13.02亿元,其中权益持有人应占利润为人民币10.31亿元,同比增长28.07%。在不计及投资物业公允价值变化及相关递延税项的情况下,公司的年内利润为人民币12.61亿元。

销售金额同比增长30%,各区域布局趋向均衡

2018年集团权益销售金额为1311亿元,同比增长60.3%,创下集团近5年新高;权益销售建筑面积1018万平方米,同比增长61.0%。公司上半年销售均价约12878元/平方米,基本与2017年度持平。

富力地产:2018年归属股东净利润83.71亿元 同比下降60.49%

2018年中海地产合约销售金额3012.4亿港元,同比增长30%,销售面积约为1593万平方米,同比增长10%,物业销售均价为港币18905元/平方米,产品溢价能力保持领先。预计2019年合同销售金额增速保持在16%,销售目标为3500亿港币。

虽然公司录得了不错的增长,但是规模的追赶还需加速。在亿翰年度房企销售金额排行榜中,富力地产的销售排名不断下滑,2015年排名第16,2016年降至第19,2017年进一步下降至第23位,2018年排名第22位。富力地产曾与碧桂园、恒大、雅居乐以及合生创展齐名,被称为“华南五虎”之首,但是这五家地产公司的规模差距却越来越大。

报告期内,营业额较上年度人民币537.09亿元增加24%至人民币663.88亿元。本集团毛利率及物业销售的毛利率分别上升至36.4%及40.3%。集团年内盈利由上年度人民币214.24亿元减少59%至人民币87.28亿元。归属上市公司股东净利润83.71亿元,同比下降60.49%。

中海地产的销售业绩主要由华北地区、北方地区、西部地区、华东地区、华南地区等贡献,随着全国化布局的深入,各区业绩贡献率也趋向均衡。华北地区的贡献最大,录得合约物业销售575.45亿港元,销售面积244.42万平方米;华东地区排第二,录得合约物业销售411.42亿港元,销售面积155.86万平方米;北方地区第三,录得合约物业销售383.96亿港元,销售面积293.25万平方米。

2019年富力地产将有超过200个项目进入销售,拥有的可售货值超过3000亿,富力地产将2019年权益销售规模定为1600亿,目标增速约为22%,较前几年放缓。在行业整体降速的情况下,公司2020年3000亿元的销售目标恐难实现。

中海地产:2018年归属股东净利润449亿港币 同比增10.1%

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从销售区域来看,富力以一、二线城市为主,并扩展至更多城市的战略获得成功。中南地区、西北地区和华北地区的销售额分别录得了135%、86%和73% 的增长,贡献增长最为强劲。

报告期内,物业合约销售额增加29.8%至港币3,012.4亿元,对应销售面积为1,593万平方米,增长10.2%。收入上升至港币1714.6亿元,同比增长3.26%。经营溢利增加12.5%至港币707.3亿元。物业发展项目毛利率保持行业领先水平。本公司股东应占溢利上升10.1%至港币449.0亿元,核心净利润达港币370.9亿元,同比增长8.3%。

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