新白广城轨又迎新进展,买房选谁

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:198 发布时间:2019-12-08
摘要:摘要:2018年反倒是曾提出参与房地产税法配套法规起草,但后来没有下文 要说今年广州楼市的两大当红“炸子鸡”,非黄埔区和南沙区莫数。"style="width:60%;margin:1rem auto" 重磅消息!广

摘要:2018年反倒是曾提出参与房地产税法配套法规起草,但后来没有下文

图片 1要说今年广州楼市的两大当红“炸子鸡”,非黄埔区和南沙区莫数。" style="width:60%;margin:1rem auto">

图片 2重磅消息!广州北站经白云机场至新塘城际轨道又有了新的进展~" style="width:60%;margin:1rem auto">

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{"type":1,"value":"上月出炉的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中,南沙可谓出尽了风头,被点名多达14次。

{"type":1,"value":"3月18日,广州公共资源交易中心官网显示,广州北站经白云机场至新塘城际轨道站后工程施工总价承包招评标工作结束,现已进入中标候选人公示期,两个标段投标总价超34亿元!

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

而黄埔知识城与南沙庆盛片区则是唯二提到的广州片区。

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各方或许正在努力避免楼市过快往下走。

另外,黄埔科学城以及中新知识城所在的“广深港澳”科技创新走廊,也是纲要单独提到的内容。

XBZH-3标中标候选人公示

今天我的小伙伴说,财政部门未将房地产税列入今年的立法计划,以及石家庄几乎零门槛落户,都指向一个共同点——楼市长效机制宜缓不宜急。

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而不宜急背后,有很多细节值得揣摩。杠杆游戏今天就把我的观察写出来。

在南沙和黄埔随后公布的重点工作中,也不难发现,这些计划紧紧围绕大湾区展开。

XBZH-4标中标候选人公示

1、2019年没有提及房地产税立法。她这么说是有根据的,3月20日上午,财政部在其官网公布了《2019年财政部立法工作安排》。其中最大的看点是,没有提及房地产税法。

可以预见的是,随着规划逐步落地,南沙、黄埔的发展不容小觑。

这也意味着,新白广城轨又进入了一个新阶段!

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向东还是向南?成了不少买房人今年最纠结问题。

那么,这条线路究竟有着怎样的意义?

房地产税的立法,需要财政部门和相关立法委员会牵头,必须先有了初步的草案,才好报中央政府,接着才会进入立法一审。

那么,不妨来看看两区刚刚召开的两会,或许我们能从中窥见一二。

规划显示,新白广线全长77.573公里,全线设站13座,设计时速160公里/小时,已于2015年底正式开工,计划今年建成、明年通车!

如果财政部门今年立法计划都不提这个,那么2019年一审的可能性较小。而完成立法,起码要三审,2019一审都难,那么何时可以完成立法,就是未知数了。

2019年目标增长值

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2、2018年反倒是曾提出参与房地产税法配套法规起草,但后来没有下文。杠杆游戏专门去看了财政部门“2018年财政部立法工作情况”,注意下图第二部分“各项财政立法有序推进”的第二段:

两区不相上下

规划线路图

参与关税法草案和房地产税法配套法规起草工作……

买房除了看地段外,社会经济发展也不能忽视,一个经济快速增长的地方,往往能在洼地筑起高台。

该线路不仅是广佛环线的重要组成部分,更是珠三角城际的重要组成部分。

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今天召开的黄埔区第一届人民代表大会第七次会议,就公布了该区今年的七大目标增长值,对比下来,与上周南沙公布的六大目标相差无异。

其开辟了花都、白云机场、清远方向至深圳方面及珠三角东南部地铁的快捷通道,有利于形成穗莞深城际便捷客运交通走廊,是粤港澳大湾区互通互联的重要组成部分。

是的,今年的政府报告里提到房地产税,用词是“稳步推进”,并未明确指出具体时间点。2018年的工作报告里提及房地产税则用了“稳妥推进”。

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当时,杠杆游戏的分析是,一字之差大概是,立法依照进度进行。目前来看,还不如预期的进度。

不过,黄埔显然更为“谨慎”。

未来,新白广城轨将形成“西环—穗莞深—佛莞”的城际外环。一旦开通,届时从白云机场至深圳机场仅需40分钟。

而2018年提了房地产税法配套法规起草工作,最终也没有下文;2019年未提,确实难有大突破。

1、地区生产总值

而新塘到广州北站的开通,也将实现从广州北站7分钟到白云机场!

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作为衡量地区总体经济状况最重要指标,在地区生产总值方面,两者目标增速都为7%。

随着该线路的不断推进,沿线的楼盘也受到了不少的关注。

3、不久前,立法负责人还说的是,今年要推进房地产税立法。当时,具体是这么说的:

其实在2018年,黄埔的地区生产总值已位列全市第一,增速更是达到7.6%!按照这个水平,今年预计超额完成是没有问题了。

像是大热的增城新塘板块,以及花都新机场板块都有不少楼盘在售,且产品选择较多,涵盖刚需和改善户型,售价最高达3.5万元/㎡,最低不过1.4万元/㎡。

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而南沙去年同比增长为6.5%,生产总值则排倒数第四。

对于想在沿线置业的朋友来说,或者是一个不错的机会!

领导的话浓缩一下就是,抓紧改革、加快立法、确保如期完成,这其中就包括房地产税法。

2018年广州各区生产总值

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但这个如期完成到底是哪个期?按照之前的目标2020年要完成立法。财政部门今年根本没提这事,2020年看上去有点赶了。

2、一般公共预算收入

(以上楼盘信息仅供参考)

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一个地区的财力,最直接体现就是地方的一般公共预算收入,包括了各种税收收入。

(部分资料来源:广州花都发布)

4、近期的风向是减税,房地产税无论怎么都算加税,和近期风向不符。当然,房地产税此前说得很清楚,立法先行、充分授权,分步推进……

这个数值往往能够反映地区的硬实力。同时也决定了该区在城市建设、民生支出、契税优惠等方面的投入,可以说是竞争力的重要指标。

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