香港空置税真要来了,建设长效机制深耕公益事

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要 闻 解 读

2018年10月,泰禾向福州大学捐赠3亿元。资料图片

观点地产网讯:3月21日,绿景地产投资有限公司在香港举行全年业绩发布会,主席兼执行董事黄敬舒带领行政总裁兼执行董事唐寿春、执行董事叶兴安、执行董事邓承英、执行董事黄浩源、副总裁郭鹏生出席现场。

财政部公布2019年立法工作安排,未提及房地产税

泰禾的公益之举涉及赈灾救济、扶贫助困、文化体育、教育医疗等领域

在业绩会上,绿景中国首次公布深圳白石洲旧改项目进展情况。据观点地产新媒体了解,该项目已完成关键性节点,集体物业补偿协议签订工作完成;更新改造范围全部物业面积查丈工作100%完成;拆赔比例标准获得股份公司通过;2018年12月28日,项目专项规划获得正式批复;私人物业确权率接近约80%。

3月20日,国家财政部发布2019年财政部立法工作安排,今年的立法工作安排中并未提及房地产税。按照财政部立法工作安排,力争2019年年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例的部内起草工作,及时上报国务院;力争年内修订事业单位国有资产管理暂行办 法、注册会计师注册办法等部门规章。

近年来,房企在公益慈善与社会责任方面越来越扮演着重要角色。据此前福布斯发布的2018中国慈善榜显示,房地产行业是产生慈善家最多的行业,捐赠房企数量为32家,其捐赠金额高达92.3亿元,捐赠额占整体比例从去年的35%提高至53.3%,成为当之无愧的捐赠主力军。

后续绿景将加快完成私人物业补偿协议签订;项目实施主体确认和全面启动拆迁工作。

2017年底,时任财政部部长肖捷提到加快建立现代财政制度,明确按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

具体来看,100位上榜的企业家中,泰禾集团董事长黄其森以6.6亿元的现金捐赠总额居于第八位。一直以来,泰禾热衷于公益慈善,据不完全统计,截至2019年2月,泰禾已捐款近14.7亿元,涉及赈灾救济、扶贫助困、文化体育、教育医疗等多元领域。除了捐助善款外,泰禾更注重精准扶贫,在教育医疗方面打造系统性工程,注重公益的长效机制。

早在2017年,白石洲旧改项目便发布了规划,该项目位于南山区沙河街道沙河五村片区,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。更新单元用地面积48.01万平方米,拆除用地面积45.95万平方米,开发建设用地面积30.38万平方米,计容积率建筑面积为347.96万平方米。

慈善捐助

其中,住宅125万平方米(含保障性住房5万平方米),商业、办公及旅馆业建筑104.5万平方米,商务公寓112万平方米,公共配套设施6.46万平方米。社区体育活动场地用地1.8万平方米。

点评:财政部也出来辟谣了,大家没必要草木皆兵。

公益捐款已近14.7亿元

另外,项目中还包括了地下商业建筑面积10.06万平方米。规划显示,项目最终将被打造成31栋49-65层住宅,21栋公寓及4栋写字楼。

企业,是社会公益的中坚力量,越来越多的企业选择携手公益。作为具有公益慈善传统的企业,泰禾一直注重履行企业社会责任,积极投身公益事业。对于公益事业的坚持,泰禾集团董事长黄其森曾在多个场合表示:“泰禾能够有今天的发展,更多得益于中国的改革开放,赶上了好的时代,所以我们感恩社会、感恩时代、感恩国家。企业不仅仅只是赚钱盈利,更应该关注社会公益事业,履行应尽的社会责任。”

香港空置税真要来了!今年4月或将提交立法会讨论

在黄其森的带领下,泰禾集团在医疗、教育、扶贫、古建筑保护等多个公益领域发力,走出了一条聚焦医疗、帮扶教育事业的特色公益道路,使得公益爱心更加精准细化到多个领域板块。

近日,《香港经济日报》报道称,香港政府就一手房空置税草拟法案已大致完成,计划今年4月份提交立法会讨论。若立法会通过,空置税将在香港正式落地。

据不完全统计,截至2019年2月,泰禾在赈灾救济、扶贫助困、文化体育、教育医疗等方面公益捐款已近14.7亿元。2018年4月25日,第十五届中国慈善榜发布,黄其森荣获“十大慈善家”奖。7月31日,福布斯公布“2018中国慈善榜”,黄其森以6.6亿元捐赠额荣登第八名。

事实上,空置税的话题从2018年起就受到热议。2018年6月28日,香港政府已批准征收一手房空置税,此后一直在制定草拟法案。

9月13日,泰禾凭借在慈善领域的突出贡献,被民政部授予第十届“中华慈善奖”奖项。据了解,该奖是中国慈善领域最高政府奖,也是中国慈善领域最权威、最有影响力、参与力度最高的奖项。在业内人士看来,获得这一最高奖项,是对泰禾多年践行公益事业的极大肯定。

按照规定,香港空置税将对空置6个月以上,并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”,相当于该单位应课差饷租值的200%,即相当于两年租金,大约等于房价的5%。空置税按年征收,直到房子不空置为止。

匠心品质

“院子系” 中式建筑是成名之作

点评:香港的空置税是针对开发商收取的,房子没卖掉、又不出租的才交,和你理解的完全不一样。

回望过去,中国建筑界一度被欧美风格主导,法式、地中海、Art Deco、哥特式等建筑风格随处可见。随着大国崛起以及人民对于中国文化的强烈需求,反映到建筑领域是带着文化传承与反映家庭伦理的新中式建筑风格的风靡。

在中式建筑打造与传承上,泰禾一直走在前面,并形成体系。在业内,黄其森有着“黄院长”之称,他曾在多处场合表达过自己对传统文化的热爱。

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