规模再上台阶,人才总量破百万

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:60 发布时间:2019-12-26
摘要:本系列由独家出品 本系列由独家出品 近年来,随着惠州加快构建现代产业体系,越来越多创新创业人才涌入惠州。近日,南方日报记者从广东省统计局获悉,2018年广东省常住人口增加

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近年来,随着惠州加快构建现代产业体系,越来越多创新创业人才涌入惠州。近日,南方日报记者从广东省统计局获悉,2018年广东省常住人口增加177万,连续第四年达到百万级,超苏、鲁、浙三省之和。其中,惠州去年常住人口数达到483万,较前年增加5.3万人,人口增量创下自2011年以来新高。

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与此同时,惠州2018年人才总量突破100万人,人口增长速度加快的背后是人才正在加速聚集。

正荣地产

龙湖集团

目前,惠州正在集中力量构建“2+1”产业集群,随着传统生产方式不断变革,众多具有高学历、高技术的人才开始涌入惠州,正成为惠州建设国内一流城市的新动能。

凭借 2014-2015 年的逆周期扩张布局,正荣已经实现了在长三角地区的销售、营收双丰收,2018 年长三角地区贡献营业收入近 8 成。公司已经实现了覆盖长三角、海西、中部、环渤海、西部、珠三角这六大区域,全国化布局日趋完善。2018 年对正荣来说也是千亿第一年,而千亿之后,正荣还需要继续探索规模、风险与收益之间的平衡之术。

2018年龙湖千亿业绩再上一个台阶,主要原因是龙湖不断加大投资力度,区域纵深进一步夯实,布局更加均衡化,表现为环渤海、西部、长三角、华中及华南的土地储备占比分别为34.0%、30.5%、20.7%、8.8%及5.9%;同时,环渤海、长三角、西部、华南及华中地区分别贡献销售额34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%。

人口往惠州聚集,这座城市到底凭什么?

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孵化两大支柱产业万亿集群

betway必威官网备用,人才结构优化调整

销售破千晋级千亿房企,

业绩突破2000亿,均衡布局成效显现

在惠州汽车电子企业德赛西威二期项目洁净车间,你会看到这样的场景:4000多平方米的空间几乎被生产设备占满,只有极少数从头到脚包得严严实实的工人穿梭其中。据负责人介绍,如果是同样面积的传统车间,估计需要300多名普通工人,如今在作业状态下只需大概40名工人。

长三角区域营收占比近 8 成

2018年,龙湖销售额达2006.4亿元,较2017年同比增长28.5%;销售面积1236.3万平方米,较2017年同比增长21.6%;销售单价16229元/平方米,较2017年同比增长5.7%。截止到2018年底,龙湖已售出但未结算的销售额为1951亿元,销售面积为1174万平方米,为龙湖未来营业收入的稳定增长奠定坚实基础。

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正荣地产2018年销售规模为1080亿,同比增长54%,一举晋级进入千亿房企的行列,正荣每一年都实现了稳健的增长,近4年复合增长率达到67.3%。2018年合约销售面积为644.3万平米,同比增长69.8%;销售均价为16765元/平米,较2017年下降9.3%。长三角、海峡西岸、中部、环渤海和西部经济区的销售占比分别为52.7%、25.8%、14.1%、5.6%及1.8%,与2017年相比,海西经济区的销售占比下降明显,而长三角和中西部地区的销售占比持续提升,中部地区提升尤为明显。正荣提出的深耕长三角、环渤海、海西和中部四大经济区的战略正在逐步实现。2019年正荣地产的销售目标为1300亿,目标增长率为20.3%。

根据龙湖在各地区的销售情况来看,环渤海、长三角、西部、华南及华中地区销售额分别为689.7亿元、559.2亿元、472.4亿元、215.1亿元及70.0亿元,分别同比增长37.1%、12.7%、28.6%、29.3%、150%,分别占总销售额的34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%,全国化布局均衡,其中环渤海、长三角和西部地区贡献了龙湖85.8%的销售业绩。

在工业企业开展技术改造的大背景下,传统生产线被自动化生产线替代后,普通的一线工人也逐步被高级技术人员取代。作为惠州传统的支柱产业之一,电子信息产业正在从最初低端代加工制造向高端的先进制造转型。产业的转型升级带来的是人才结构的优化调整。

2018年正荣地产实现营业收入264.5亿元,同比增长32.3%,销售物业收入为261.8亿,同比增长31.7%。物业销售已确认的平均售价是17445元/平米,较2017年增加33%,主要是由于公司前期战略,将房地产业务推向市场价格相对较高的长三角区域所致。分区域来看,2018年长三角区域结算的营业收入占比为78.5%,较2017年提升27.7个百分点;海西区域占比16.9%,较2017年下降20.2个百分点。

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在今年春节后富海人才的招聘会上,中国最大的锂电池供应商惠州亿纬锂能公司带来了1000多个岗位,其中技术人员几乎占了一半。公司人力资源管理师余习龙介绍,经过几年来的智能制造转型,用工人数下降了七成,对技术和研发人员需求日益扩大。

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这种人才趋势也出现在惠州另一传统支柱产业——石化产业。在惠州大亚湾区石化区,埃克森美孚公司投资的项目正紧锣密鼓推进,紧随其后,总投资数十亿美元的中国海油、壳牌集团的三期项目也加快了步伐。但这距离建成世界级石化产业基地仍有一定距离,要补齐链条,做大做强产业,离不开高技能的生产型人才、高层次研发人才的支持。

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投资力度持续加大,全国化布局更加均衡

目前,惠州正集中力量打造“2+1”产业集群,打造石化能源新材料、电子信息两大万亿级先进制造业集群。传统产业在变革生产方式的过程中,人才结构不断优化。

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2018年,龙湖新增土地储备2189万平方米,权益面积为1372万平方米,平均土地成本5297元/平方米。根据新增土地储备分布来看,西部地区、长三角地区、环渤海地区、华中地区及华南地区新增土地储备占比分别为35.9%、24.9%、22.7%、12.3%及4.2%。2018年全年,龙湖在围绕城市群布局的基础上,进一步深耕一二线城市。

数据显示,去年惠州全市人才突破100万人大关,人才总量十年间实现翻倍。其中,国内外院士7名,国家级人才80余名,科技创新创业团队71个,科技领军人才150名,“珠江人才计划”创新创业团队6个。

截止2018年底,龙湖土地储备合计6636万平方米,同比增长21.6%。土地储备的平均成本为5218元/平方米,为2018年公司签约销售单价的32.2%。根据土地储备分布来看,环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的34.0%、30.5%、20.7%、8.8%及5.9%。早已实现全国化布局的龙湖集团,在布局城市群的基础上,2018年再次进入南昌、郑州、贵阳、东莞等11座城市,区域纵深进一步夯实,全国化布局更加均衡,为公司未来的业绩增长和盈利增长提供动能。

新兴产业集群优势初显

三费费用率保持稳定,毛利润率水平提升

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高端人才开始集聚

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