今80亿债券兑付承压,石滩又一村官宣旧改

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:158 发布时间:2019-12-26
摘要:2018年底,南京丰盛产业控股集团有限公司(以下简称“南京丰盛”)在政府的协调帮助下,仅用3天便解决了约12.8亿元的债务危机。不过,现在南京丰盛又被拉回了危机中。 佛山明峰医

2018年底,南京丰盛产业控股集团有限公司(以下简称“南京丰盛”)在政府的协调帮助下,仅用3天便解决了约12.8亿元的债务危机。不过,现在南京丰盛又被拉回了危机中。

佛山明峰医学影像诊断中心建设项目所在的格沙工业区,已进驻高端医疗机构5家,这片由童服城改造而来的空间里,正生长出大健康医疗产业的新芽,它们向下扎根,推动医疗资源下沉;它们向上突围,助力医疗水平提质升档。

恭喜增城!

3月19日、20日,南京高科股份有限公司(以下简称“南京高科”)连发两则公告披露,南京东部路桥工程有限公司(以下简称“南京东部路桥”)、南京建工产业集团有限公司(以下简称“南京建工集团”),向长安国际信托股份有限公司(以下简称“长安信托”)累计申请信托贷款28.5亿元,由南京新港开发总公司(以下简称“南京新港”)提供连带责任担保。

放眼佛山,一股建校热潮正在升腾,今年全市新增义务教育阶段学位3.1万个的目标逐步落地;佛山的城市“颜值”越来越高,基建升级带动服务升档,体育文娱配套遍地开花。

又多一位旧改“成员”加入!

南京高科方面告诉《中国经营报》记者,当前南京新港与长安信托方面正在积极地协商中,“如果他们有实质性的进展,告知了我们,我们会按照对公司的影响进行披露”;不过其表示并不清楚南京新港方面是否还有其他担保事项,“对我们如果有重大的影响,我们会按照相关规定进行披露的”。

在迈向高质量发展的重大课题下,佛山需要更强的引流能力。一个趋势是,民生工程已然跳出了既有定义,被各地当作引人留人、集聚资源的重要砝码,迈向城市竞争的前沿阵地。

日前,增城区政府网发出一则公示,是关于石滩镇塘口村旧村全面改造项目的基础数据。

记者就以上债务问题致电致函长安信托方面,其表示已将采访函转给相应部门,截至发稿,对方未给出进一步回应。

建校潮背后:

这意味着,增城石滩塘口村旧改工作正式开展!

据企查查信息,南京东部路桥大股东为南京建工产业集团有限公司,持股比例为99.9%;而据联合信用评级有限公司披露,南京丰盛于2019年1月30日发布公告称,其公司名称由“南京丰盛产业控股集团有限公司”更名为“南京建工产业集团有限公司”,聚焦建筑工程主业,并调整了公司经营范围。

擦亮一张教育“引流”名片

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南京丰盛方面相关负责人向记者表示,南京高科公告中所称“南京建工产业集团有限公司”,为“南京丰盛产业”。由此,原南京丰盛、现南京建工集团为此次长安信托踩中的“雷”。不过,关于如何应对再度爆发的危机及后续债务问题,截至发稿,对方未予以更多回复。

高明美的鹭湖森林度假区旁,一所由北京大学与世界500强合办的实验学校,已经启动了一期50亩建设工程;顺德高新区西部的一块空地上,将崛起一座总投资近8亿元、办学规模72个班的中学;在南海三山新城北区,设计师们正一遍遍确认文翰二小的扩建图纸,为即将于9月开建的新教学楼绘就“蓝图”……

据了解,增城旧改工程已经在新塘、永宁、中新、荔城...开展,而这则消息的公布,表明了塘口村面貌即将迎来全新的改变!

事实上,南京建工集团此次的债务危机并不只是上述的28.5亿元。

“我们是一家十二年一贯制民办学校,设计办学规模为78个班,可容纳2960名学生。”选址高明的北大培文佛山学校将于今年9月开学,该校校长樊瑞告诉笔者。

更新改造面积达715亩

据21世纪经济报道,3月21日,南京建工集团向债券持有人发布一份关于未能清偿到期债务的内部公告,在其11只存量债券中,有9只债券涉及“提前到期条款”,总计60亿元,这意味着如果不能及时付款,存在债券交叉违约可能。

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根据公示,增城石滩塘口村旧改项目的更新改造项目公示红线面积为715.03 亩。

不过,即便此次不出现交叉违约,南京建工集团接下来的债务压力也颇为庞大。记者查阅南京丰盛2018年债券半年度报告显示,其11只存量债券总规模达85亿元。

前不久,佛山集中开工投产了一批重大民生项目,教育工程成为当之无愧的主角:佛山五区均含一个或以上的教育项目,除三水以一个17亿投资量级的医疗项目领衔,其余各区均是教育项目居民生类投资额之首。

现状建筑总量 1835 栋,建筑总面积为 169409.42 平方米,建基总面积 107138.44 平方米,其中:

而联合信用评级有限公司3月13日公告披露,截至2018年6月底,南京建工集团短期债务141.68亿元,长期债务112.91亿元。其中应付债券“16丰盛01”“16丰盛02”共计10亿元,将于2019年8月到期;“16丰盛03”“16丰盛04”“17丰盛01”“17丰盛02”“17丰盛03”“17丰盛04”“G17丰盛1”“G17丰盛2”共计70亿元,将于2019年达到回售行权期,其短期债务偿付压力大。

政府工作报告显示,去年,佛山新建义务教育阶段学校41所,新增学位4.2万个,较2017年分别同比增长了24%和27%。

集体房屋 97 栋,建筑面积 9978.03 平方米,建基面积10541.53 平方米。

偿债计划方面,据2018年12月28日披露的《南京丰盛产业控股集团有限公司关于偿付到期债务的公告》,公司将积极处置资产,加大应收账款回收力度,加快收缩非主营业务投资,聚焦主业,充实现金流。不过目前,其尚未提供相关进展情况或明确偿债来源。

对比其它城市,“加码”学位的趋势同样显现。去年,成都宣布将投入1.5万亿元“攻坚”公共服务,目标包括到2020年增加学位28万个;西安提出保证10.11万新增适龄孩子有学上,今年计划完成新建、扩建并投入使用171所中小学、幼儿园;广州则正在实施中小学校三年提升计划和学前教育第三期行动计划,到2020年可新增18.75万个中小学学位。

私人房屋 1738 栋,建筑面积 159431.39 平方米,建基面积 96596.92 平方米,其中 3 层半及以下建筑面积 158694.85 平方米。

此外,据中国裁判文书网3月5日披露的信息,华云金融租赁股份有限公司向法院提出财产保全。法院裁定,冻结嘉盛建设集团有限公司、南京建工、季昌群银行存款约4471.5万元或相应的股权,并于2019年1月22日开始执行。目前,具体的银行存款和股权冻结情况尚不明确。

一个共同点是,这些城市均在近年人口增长上表现突出,或对人口规模扩张有着坚定决心和宏大目标。

本次旧改分为A、B、C三个区域,具体示意图如下:

基于此,联合信用评级有限公司将南京建工集团主题长期信用评级由“AA-”下调至“A”,评级展望为“负面”,将“16丰盛03”“16丰盛04”的债项信用等级由“AA-”下调至“A。

去年,佛山新增常住人口24.9万,距“2020年人口规模最高可达1000万”的特大城市定位,还有充足的增长空间。在这样的背景下,佛山与上述城市不约而同地打出了“增加学位”这张牌。

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值得一提的是,中债资信评估有限责任公司在2017年4月,便因南京建工集团对外担保比例较高、资金频繁往来将加大其资金管控风险、公司外部融资环境或受同一实际控制人企业沽空事件影响有所趋紧以及备用流动性不足等相关风险,将企业级别由A/稳定下调至BBB/稳定。

“过去有观念认为,要等城市经济增长了、人口增加了,再做教育,这是不对的。” 广东省政府参事、省委党校教授陈鸿宇说,教育是最具竞争力的人才配套之一,通过增加学位为外来人才解除后顾之忧,间接帮企业留人,就是在解决产业和城市发展问题。

值得一提的是,据文件中了解到,本次广州市增城区石滩镇塘口村旧村更新改造项目户籍为989 户,共 2209 人。

今年佛山市区两会热议的话题里,教育工程已然跳出了民生范畴,被当作各地引人留人的重要砝码,迈向城市竞争的前沿阵地。佛山提出,今年继续增加义务教育阶段学位供给,缩小城乡义务教育的差距;高明区委书记徐东涛表示,要优化学前教育,助力高明引人留人;顺德今年财政将安排九大类民生支出总额140.58亿元,教育类支出占比超30%,为各项支出最大类。

据此前塘口村的村民代表大会表决意见书,其中提到享受“更新改造”的利益分配的人员必须满足特定条件。

从增量到提质:

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开展一场民生“登峰计划”

图源:石滩生活圈

在南方医科大学珠江医院三水医院项目地块上,奠基仪式时的破土痕迹仍在。按照计划,一年后这里将崛起总建筑面积达172772.58平方米的建筑群,诞生一所集医疗、康复、预防保健、教学与科研为一体,科室设置和功能分区合理,医技诊疗资源共享的现代化三甲综合医院。

另外,目前除了主力物业,塘口村旧村更新改造项目范围内无涉及的公建配套及市政设施。

“项目将立足粤港澳大湾区,以建设‘国内知名、粤西北地区一流’的区域性医疗中心为目标,助力三水强化承东启西的区域枢纽作用。”南方医科大学珠江医院院长王前说。新医院的规划,将进一步完善三水城市公共服务配套及提升城市能级。

但涉及4 处不可移动文物,3 处广州市林业和园林局公布保护的古树名木。

去年,三水着力推动建设全民健康管理体系,掀起一股全民免费体检之风,实现半年内超10万人参加免费体检。这是三水医疗服务在“量”上的一次大突破。而今,南方医科大学珠江医院三水医院的落地,无疑是一次“质”的跃升。

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