区域纯新盘首次曝光,南京富人岛94

来源:http://www.epostabiLgi.com 作者:betway必威官网备用 人气:62 发布时间:2019-12-26
摘要:今天,我在链家上看到位于江宁大学城的弘阳上院一套101㎡的房源以总价360万元成交,单价高达35367元/㎡! 注:文中房屋图片为房主实拍,并授权本平台使用 燃气安全关系到千家万户

今天,我在链家上看到位于江宁大学城的弘阳上院一套101㎡的房源以总价360万元成交,单价高达35367元/㎡!

注:文中房屋图片为房主实拍,并授权本平台使用

燃气安全关系到千家万户。今年以来,东莞高埗进一步强化辖区燃气热水器使用安全及安全用气工作,并持续开展燃气热水器安全隐患排查。至今,高埗已整改隐患问题3510个,查处存在安全隐患的燃气热水器1036台。

事实上,如今江宁大学城新房稀缺,多个老盘纷纷收官,因此板块内二手房成交价屡创新高!

建邺区江心洲,仁恒绿洲新岛水木园,21楼,产权面积94㎡,2房2厅1卫,总价440万元,单价46809元/㎡,精装中央空调带地暖,房主电话:15380439799。

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房主自述:仁恒绿洲新岛位于江心洲生态科技岛核心地段,距离纬七路过江隧道和地铁10号线江心洲站仅500米距离,10分钟可通达河西CBD。周边规划并且在建的城市综合体、步行商业街,发展潜力极大。

为有效预防直排式热水器一氧化碳中毒事故,东莞市城市管理和综合执法局高埗分局联同镇应急、市场监管、网格等部门及辖区村持续开展燃气热水器安全隐患排查整治行动,在民房、“三小场所”、出租屋、商场、企业员工宿舍等重点区域,对直排式等燃气热水器进行地毯式排查,查处直排式热水器,整改安装烟道式、强排式热水器。

据我了解,江宁大学城区域内仅有五矿澜悦方山有房源在售,除此之外就是两大尚未曝光的纯新盘,分别是美的方山G55以及连发翡翠方山。

小区内环境优美,属于江心洲品质小区,仁恒物业,小区的外立面采用铝板材质,每栋楼的入户大厅都设了门禁,非常安全。

据统计,今年以来,高埗镇共组织1.99万人,检查出租屋9540栋,出租房10.97万间,“三小”场所9439间,企业员工宿舍2883间,学校56间,整改隐患问题3510个,查处存在安全隐患的燃气热水器1036台,排查销售单位1301家。目前,整治行动仍在进行中。

其中美的方山G55地块传来最新动态,将有建发、美的联合打造,案名定为“建发美的国宾府”,今天我特地前往实探,带来最新消息。

我家房子是5号楼,两梯四户,94㎡,3房2厅1卫,双卧室以及客厅三房朝南,超大开间起居室,衔接超宽观景阳台,厨房临近入户门且远离卧室,减少油烟污染。房屋内设有中央空调加地暖,配有品牌、智能家电。适合小两口带个孩子居住。

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南京楼市情报独家探盘视频

此外,高埗还结合燃气热水器隐患排查工作,深入开展安全用气隐患排查行动,对燃气供应点、商户、餐饮、娱乐等人员密集场所进行排查,整改用气安全隐患,打击“黑气”经营窝点。据统计,3月份以来,高埗共整改用气安全隐患5起,查处“黑气”窝点3个,暂扣各类燃气钢瓶19个。

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仁恒绿洲新岛

3月15日,高埗镇还组织了辖区内的兴华燃气、喜威燃气等燃气经营单位主要负责人进行约谈,并就当前做好用气安全大排查工作、落实好企业安全生产主体责任等方面提出明确要求。

3.5万/㎡成交!江宁方山二手房价屡创新高!

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采写:南都记者 田玲玲

说实话,最近江宁方山二手房成交价屡创新高。前段时间,链家上保利梧桐语花园一套68㎡房子以总价213万元成交,单价高达31403元/㎡!

小区

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仁恒绿洲新岛

当时就引起业内热议,这不仅打破了该小区二手房最高成交单价纪录,也创造了方山板块二手房的成交单价纪录。

面积

然而意外的是,随后在今年2月底,方山板块弘阳上院有成交了一套77㎡3室2厅的房子,成交总价247.8万元,单价32182元/㎡。

产权面积94㎡。

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楼层

随后又过去了几天,弘阳上院该小区又以总价360万元成交了一套101㎡的房子,单价高达35367元/㎡。

该房源在21层,总高26层

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户型

这样一来,方山板块内二手房的成交纪录又被刷新。我今天找到了成交这套房的负责人,他向我表示,这套房高价成交主要有以下几点原因:

2房1厅1卫

1、区域新房稀缺,性价比高的二手房很少。以3.5万/㎡成交的这套房甚至不满两年,就被人买下,整个成交周期只有8天!

报价

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总价440万,单价46809元/㎡。

2、这套房是小区内电梯洋房,居住舒适度比较高,成交价自然就高。在这种情况下,小区普通小高层房价也渐渐走高,成交价突破3.2万/㎡。

betway必威官网备用,房主说:我房子是2016年8月份交付的,已满2年,买房人是首套房需要缴纳1.5%的契税大概6.6万元(二套房需要缴纳2%的契税大概8.8万元),1%的个税大概4.4万元。

3、弘阳上院整体房源得房率很高,赠送面积较多。90㎡的房源可以做成4室1卫,105㎡的做成了4室2卫。

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(房贷明细,点击看大图)

4、小区周边配套完善,有商场、医院、学校、地铁等。在板块内较受买房人青睐。

编辑注:这套房子首付3成,需要132元,按照基准利率4.9%上浮20%,贷款30年来计算,月供差不多是18229万元。

不过,这些高成交的房源不断出现,也侧面体验出方山板块的价值以及如今二手房市场的火热程度。

交通

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区域纯新盘首次曝光!楼面地价18039元/㎡,房价要卖…

房主说:小区自驾前往市区非常便利,进入纬七路隧道也可方便通往江浦片区,据规划,岛上将再修建三条过江隧道,未来岛上的自驾交通将会便利到城市各个核心片区;小区距离地铁10号线"江心洲站"2号出口只有500米距离,步行只需5分钟。

既然方山板块二手房成交屡创新高,那新房的进度自然就受到很多人的关注。据我了解,位于江宁方山板块纯新盘美的方山G55地块,确定案名为“建发美的国宾府”,将由建发、美的联合开发。

学区

目前在地图上已经可以收到该楼盘的具体位置。项目位于知行路以西、鹏山路以北,地块性质为商住混合用地,地块出让面积34092.32㎡,地块容积率1.0

小学:暂无

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中学:暂无

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